新闻发布
2010年
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2010年12月20日
市建局马头围道项目物业收购法定程序完成後尽快展开
市区重建局(市建局)初步计划於2011年1月底前向马头围道╱春田街项目的159个物业业主提出收购建议。不过,市建局必须在项目的上诉期届满日,即2011年1月17日,无人提出上诉,方能落实进行物业收购。 市建局董事会今日(星期一)就发展局局长授权市建局着手进行九龙土瓜湾马头围道╱春田街项目,并於上星期五(12月17日)出版的政府宪报刊载了这项决定,作出详细考虑及通过上述建议。 根据《市区重建局条例》第28(1)条的规定,对发展项目提出反对的人,如因发展局局长的决定而感到受屈,可於发展局局长作出上述授权及出版政府宪报刊载了这项决定的30天内,向上诉委员团秘书提出上诉。 在此情况下,市建局只能在项目的上诉期届满日,即2011年1月17日,无人提出上诉,才会执行有关建议。 市建局发言人补充:「市建局将会在项目完成所有法定规划程序後,尽快展开物业收购。」 (完)
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2010年12月20日
市建局启动嘉咸街市集推广活动
市区重建局(市建局)为中环嘉咸街市集注入新活力的大型推广活动「嘉咸市集二重赏」,今日(星期一)举行启动仪式。活动为期六个星期,超过60个市集摊档及商户响应参与是项推广活动。 「嘉咸市集二重赏」是市建局首个及其中一个为保持嘉咸街市集活力的推广活动。 市建局主席张震远、中西区区议会主席陈特楚及市建局行政总监罗义坤为「嘉咸市集二重赏」推广活动主持醒狮点睛及簪花挂红仪式。 推广活动为期六周,直至明年1月31日。市民每次到参与推广活动的小贩摊档及商户购物,即可参加「即抽即奖」及「礼品换领」优惠。市建局透过在街上派发及邮寄宣传单张和facebook电子平台,让更多市民知道这项推广活动。 市建局特别在结志街设立了一个资讯及换领站,在推广期内一星期七天,由早上十时至下午六时,包括公众假期,提供服务。 市建局主席张震远今日较早时与新闻界代表午餐聚会。他说:「嘉咸街市集是香港的一个重要地区特色。虽然市集在市建局卑利街╱嘉咸街重建项目范围之外,但我们在2007年公布项目时,已经明确表示会全力保留这个地区特色,以及在项目实施期间保持嘉咸街市集的活力。」 他说:「由於地区的自然发展,香港的露天市集活动也随之萎缩,邻近的荷李活道和以往兰桂坊一带都有小贩,但很多小 贩摊档都消失了。市建局在这区进行市区更新项目,提供了一个契机,不但可以拯救嘉咸街市集,令这个地区特色延续下去,并加入计划中的政府、机构及社区设施 和其他设计。」 他指出,事实上,如果有细致的计划,重建与保育是可以相辅相承的。为此,市建局特别成立了嘉咸街项目保育谘询小组,成员包括区议员及地区人士及小贩代表,并聘请专业顾问,制定全面综合方案,活化及延续嘉咸街百年市集的特色。 他说,除了这个大型推广活动外,市建局亦采取多项措施,保持嘉咸街市集的活力。 卑利街╱嘉咸街重建项目范围分为A、B及C三个地盘。为了减少
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2010年12月17日
市建局马头围道╱春田街项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行九龙土瓜湾马头围道╱春田街项目。 这个发展项目是按《市区重建局条例》第24(4)(a项)条的规定,由发展局局长授权进行。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 马头围道╱春田街项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。项目的开展实施日期是2010年2月24日,市建局亦在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,谘询公众意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,於2010 年5月20日将马头围道╱春田街项目呈交发展局局长考虑。 马头围道╱春田街项目占地约3,377平方米,位处於马头围道、鹤园街及春田街。项目范围内的楼宇建於1955年至1957年间,楼高4至6层。 市建局计划在这个项目内兴建小型单位供应市场。项目预计可以提供超过400个平均面积少於50平方米的单位。 这个项目的其他特色包括沿马头围道及鹤园街提供低楼层的店舖建筑,以重现现时街舖的情况。项目又会提供约1,000平方米的地方,作为政府、机构及社区设施之用。另外,项目亦设有500平方米的地面公共休憩用地。这个项目将会改善街貌及加强空气流通。 根据《市区重建局条例》第28条的规定,对发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满,可於2011年1月17日或之前,向上诉委员团秘书提交上诉通知书(副本须送交发展局局长)提出上诉。 马头围道╱春田街项目的土地界线图则及一般资料存放於下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港上环皇后大道中181号低座10楼; 市建局马头围地区办事处:九龙马头围道426-430号地下A舖; 九龙城民政事务处谘询服务中心:九龙红磡德丰街18-22号海滨广场一座17楼1707室;及 九龙城民政事务处土瓜湾分
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2010年11月22日
市建局主席张震远会晤新闻界之发言要点
深水埗海坛街重建项目跟进研究 海坛街项目是市建局在深水埗区至今最大规模的重建计划,占地达7,500平方米,受影响楼宇37幢,受影响人口867 户。 市建局特别委托了香港大学社会系,就海坛街重建项目进行跟进研究。 这是市建局首次对市区重建项目进行的独立学术性跟进研究,希望藉此更客观、深入及全面地了解重建对居民的实际影响。 跟进研究主要是探讨重建对居民有何影响,以及受影响的程度如何。 (甲) 研究第一部分 置业取向 跟进研究分为两部分。第一部分主要是希望了解自住业主在取得补偿後的置业倾向,和留存现金的数目。因为资料涉及私隐,业主多不愿意透露。因此,市建局另外从土地注册处楼宇买卖登记资料中,搜集项目内自住业主的置业情况,我们发现: - 其中7成自住业主在深水?原区重新购置单位; - 自住业主所得补偿平均有300多万;单位面积较大的自住业主,可得到400多万元补偿。虽然他们完全足以购买同区7年楼,但自住业主倾向选择购买楼龄7年以上、面积较细的物业; - 重新置业的自住业主中,46.3%留下100万元以上,28.5%更留下200-350万现金。 (乙)研究第二部分 由港大负责,分三次进行,包括: 居民迁居前的基线研究,以掌握居民的现况和迁居前的心态。 第二次研究在居民迁居後短期内以家访形式进行,主要是了解受访者搬到新居後的情况。 第三次研究在居民迁居最少三个月後,以跟进访谈形式进行。 共有175户居民和商户同意参与研究,受访者包括住宅和商店的业主和租户。 原区居住 研究发现,大部分居民可以在深水?原区继续居住,包括: - 87.5%的自住业主,及 - 63.5%的租户。 新居状况 受访的租户之中,约6成(58.3%)搬往香港房屋委员会提供的公屋单位。 超过一半受访租户(
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2010年11月22日
市建局与信和置业有限公司合作发展大角咀福全街╱杉树街项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司的全资附属公司,星泰发展有限公司,合作发展大角咀福全街╱杉树街项目。 重建项目地盘面积约560平方米。项目完成後可提供住宅楼宇总建筑面积约4,200平方米,约72个住宅单位,以及提供约840平方米的商业楼面面积。按照现行方针,市建局计划在此项目中提供起码43个面积少於46.5平方米的小型单位,即约500平方尺的单位。 市建局共接获七份标书,竞投合作发展发展大角咀福全街╱杉树街项目。经过详细考虑,市建局董事会同意信和置业有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与信和置业有限公司合作发展此项目,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,将会成功发展此项目。 (完)
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2010年11月12日
市建局大角咀福全街╱杉树街项目截止接受标书
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布,共接获七份标书竞投合作发展位於大角咀福全街╱杉树街项目。 招标遴选小组将会评审各标书,然後向市建局董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有15家发展商表示有兴趣参与;全部发展商均获邀请参与竞投合作发展位於大角咀福全街╱杉树街项目。 重建项目地盘面积约560平方米。项目完成後可提供住宅楼宇总建筑面积约4,200平方米,建设约72个住宅单位,以及提供约840平方米的商业楼面面积。按照现行方针,市建局计划在此项目中提供起码43个面积少於46.5平方米的小型单位,即约500平方尺的单位。 (完)
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2010年10月20日
市建局大角咀福全街╱杉树街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期三)邀请15家发展商入标竞投,合作发展位於大角咀福全街╱杉树街项目。 重建项目地盘面积约560平方米。项目完成後可提供住宅楼宇总建筑面积约4,200平方米,建设约72个住宅单位,以及提供约840平方米的商业楼面面积。按照现行方针,市建局计划在此项目中提供起码43个面积少於46.5平方米的小型单位,即约500平方尺的单位。 市建局较早时公开邀请发展商在2010年10月7日截止前,提交合作发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力後,认为15家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2010年11月12日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完) 获邀参与投标的公司名单 长江实业(集团)有限公司 俊和发展集团有限公司 恒基兆业地产有限公司 香港兴业国际集团有限公司 嘉华国际集团有限公司 嘉里建设有限公司 九龙建业有限公司 丽新发展有限公司 新世界发展有限公司 百利保控股有限公司 信和置业有限公司 金朝阳集团有限公司 新鸿基地产发展有限公司 会德丰有限公司 永泰地产有限公司
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2010年10月14日
新《市区重建策略》的政策亮点及新猷
在九龙城区成立首个「市区更新地区谘询平台」: 该区有为数不少保养欠妥善的楼宇,是全港50年以上的旧楼最多的地区。 成立5亿元独立於市建局的「市区更新信 托基金」:基金虽由市建局出资,但基金会取代市建局,出资聘用社区服务队;基金亦会支援「谘询平台」各项活动,包括社会影响评估、政策研究、公众参与活动 等;基金亦会接受由市建局以外的其他团体根据新蓝图进行的文物保育及地区活化活动的资助申请。 利用启德用地为「楼换楼」计划提供「首 个解决方案(first solution space)」:利用启德北面停机坪,毗邻公共租住房屋项目旁的一幅约1.1公顷的住宅用地,以反映有关发展的市值,批与市建局兴建约1000个实而不 华,面积40至60平方米不等的中小型单位,供首个「楼换楼」计划之用。预计第一期工程最快将会在2014年动工,在2017年尾落成。 保障弱势社群:市建局计划对市建局未出 价或成功收购物业前,租约已被中止的重建租户,提供更大保障,只要租户在人口冻结调查时已被登记,就算市建局未出价或成功收购物业,租户被人中止租约,他 们都可以在市建局收购物业之後,得到3倍差饷租值的现金补偿。长者业主在新的策略下,如果符合资格,例如年满60岁、只有一层物业,以及证明有实际困难 等,可以得到接近「自住居所津贴」的补偿额。 重建多元化:在启动重建项目的方式上,会有三种模式。第一是现行由市建局主导的模式;此外,新策略增加了需求主导(Demand-led)和促进者(Facilitator)两种新方式。 回购新单位安排回应「楼换楼」诉求 : 新的策略提供现金以外另一个选择,让重建业主通过补差价方式,去购买未来重建的新单位,或在启德的重置单位。 扩大复修 : 市建局正在和政府和房协商讨,把各个机构的复修计划重新整理,推出一套统一的复修计划;并计划在市建局的工作区,设立「市建一站通
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2010年10月13日
市建局回应施政报告
市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期三)代表市建局董事会,对刚发表的施政报告内容,作出以下声明: 「市建局十分欢迎行政长官今日在施政报告内,宣布有关市区更新工作的政策纲领。相关新措施会有助强化市建局一直持之以恒推动的市区更新工作,以回应不断转变的社会诉求。 市建局会根据新的市区重建策略指引,在未来数月着手拟定详细计划,待董事会审批後,我们会公布有关细节。 市建局的首要工作目标是改善破落旧区居民的居住环境,并采取可持续发展的方式,提昇城市活力,以符合社区人士的期望。我们定当竭尽所能,务求成功推动香港的市区更新工作,裨益市民。」 (完)
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2010年10月7日
市建局大角咀福全街╱杉树街项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就大角咀福全街╱杉树街项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期四)截止。市建局共收到15份意向书,表示有兴趣合作发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 重建项目地盘面积约560平方米。项目完成後可提供住宅楼宇总建筑面积约4,200平方米,建设约72个住宅单位,以及提供约840平方米的商业楼面面积。按照现行方针,市建局计划在此项目中提供起码43个面积少於46.5平方米的小型单位,即约500平方尺的单位。 (完)