EN 繁

新闻发布

2018年

2018年6月7日
衙前围村项目考古发掘工作进展

市区重建局（市建局）今日（六月七日）公布衙前围村项目（项目）的考古影响评估（考古评估）的初步结果及现阶段和下一步的工作：包括根据独立考古专家的建议，扩大考古及发掘范围，让考古专家就项目的发现及整体文物的价值，进行全面评估。市建局执行董事（商务）马昭智在新闻简报会上介绍考古评估的初步结果，并简介项目背景。早于2006年，市建局委托联合国教育、科学及文化组织的保育专家卢光裕（Mr. Laurence Loh）及其专家团队，为衙前围村项目进行初步的保育研究。市建局随后于2007年正式启动项目，采用「寓保育于设计」的发展方案，当中设有保育公园，包括保留三项文物，即门楼、门楼上方的「庆有余」牌匾和天后庙，和围村的中轴线及其两旁原有结构较为完整的八间村屋，以保留古村的历史氛围。政府于2011年收回项目的土地及相关业权后，市建局于2012年根据卢光裕的初步研究报告及按古物古迹办事处（古迹办）要求，正式委托考古专家朱莉亚（Ms Julie Van Den Bergh），为衙前围村进行独立考古评估。市建局于2016年完成项目所有收购、安置及补偿工作后，考古发掘工作随即于同年3月至10月期间进行。考古评估的发掘目标，是尝试以探方形式寻找地下的文物遗存，包括围斗及围墙、护城河和住屋及文化聚落的证据。2016年初步结果主要显示，在围村的东北角和西南角均发现了不同保存程度的围墙和围斗的石制地基，估计最早建筑时期为明清两代。马昭智补充说，2016年考古评估的初步结果，提供了有关衙前围村在明代至清代的资料，市建局亦于同年12月将初步报告呈交予古迹办。为了作出更全面的结论及建议，市建局在深入审视是次考古评估的初步结果后，主动向古迹办申请进一步扩大发掘范围，让考古专家继续发掘，就项目的古物发现及整体文物的价值作进一步全面评估，并就保育方案提出建议。扩大发掘工作由今年初开始，扩大发掘范
2018年5月30日
市建局通州街／桂林街重建项目收到20份标书

市区重建局（市建局）早前邀请发展商入标竞投合作发展深水埗通州街／桂林街重建项目，于今日（星期三）截止，一共接获20份标书。市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局早前公开邀请发展商提交该项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请38家发展商入标。市建局董事会于今年4月通过公布合作发展项目招标结果数据新安排，通州街／桂林街项目将会是首个实施新安排的市建局项目。在新安排下，市建局在董事会批出项目的发展后，除透过新闻稿公布成功投标者的名称及其母公司的名称外，亦会一并公布其投标的金额及其他合乎招标要求但落选的投标者的名称及其母公司名称。其后，在中标者完成签订有关项目发展协议后（一般在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。通州街／桂林街项目地盘面积约1,490平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年4月展开。项目完成后，将提供上限约为13,410平方米的总楼面面积。新发展内的商业部分将作发展深水埗设计及时装基地的用途，以响应商务及经济发展局早前提出的建议，达致其培育本港时装设计人才及将该区发展成为全港的设计及时装焦点的目标。成功中目标发展商须按发展协议中列明有关标准与质量、可持续发展和智能系统的要求兴建新发展。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统及楼宇管理系统，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2018年5月7日
市建局即将向崇庆里／桂香街发展项目业主提出收购建议

市区重建局（市建局）即将向崇庆里／桂香街发展项目的物业业主发出收购建议。受重建项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎23,568元，是于同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价（「假设单位呎价」）。有关「假设单位呎价」于今日（星期一）获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估，以订定项目的「假设单位呎价」。该机制十分透明及公开。一如其他市建局的项目，市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于此项目。此外，项目的合资格住宅自住业主，可选择该重建项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或焕然壹居「楼换楼」单位。由于九龙城早前三个重建项目的合资格住宅自住业主，于今年1月获提供焕然壹居「楼换楼」单位选择，并将于2018年6月20日进行拣楼程序。原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位及焕然壹居余下可供选择的「楼换楼」单位将于2018年6月底提供予这个项目的合资格住宅自住业主选择。崇庆里／桂香街发展项目合共涉及101个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的住宅租客，提供特惠津贴及安置安排。市建局亦为项目范围内经营海味及相关业务的地铺，推行「本地店铺安排」，让非住宅物业自用业主直接经营者及租户直接经营者在符合特定的条件下（「合资格经营者」）参与。在「本地店铺安排」下，参与的合资格经营者可优先租用在将来发展项目内商用部分的店铺，继续经营海味及相关业务。此外，为协助参与的合资格经营者在将来发展项目落成前，继续经营海味及相关业务，市建局将会提供部分位于市建局卑利街╱嘉咸街发展计划地盘B内的店铺，作暂时搬迁安排，给参与的合资格经营者考虑租用。市建局将会举行简介会，向受影响的业主、住户
2018年5月3日
市建局通州街／桂林街重建项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期四）邀请38家发展商入标竞投，合作发展深水埗通州街／桂林街重建项目。市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件，以便他们就该项目提交合作发展标书。所有标书必须在2018年5月30日（星期三）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局董事会于上月通过公布招标结果资料新安排，通州街／桂林街项目将会是首个实施新安排的市建局项目。在新安排下，市建局在董事会批出项目的发展后，除透过新闻稿公布成功投标者的名称及其母公司的名称外，亦会一并公布其投标的金额及其他合乎招标要求但落选的投标者的名称及其母公司名称。此外，在与中标者完成签订有关项目发展协议后（一般在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，进一步公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。通州街／桂林街项目地盘面积约1,490平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年4月展开。项目完成后，将提供上限约为13,410平方米的总楼面面积。新发展内的商业部分将作发展深水埗设计及时装基地的用途，以回应商务及经济发展局早前提出的建议，达致其培育本港时装设计人才及将该区发展成为全港的设计及时装焦点的目标。成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求兴建新发展。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统及楼宇管理系统，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2018年5月3日
市建局鼓励年轻人以创意构思新点子　提升旧区长者生活

为鼓励大专学生学以致用，市区重建局（市建局）及职业训练局（VTC）旗下的香港专业教育学院（IVE）合办「旧区‧新点子」创意工程及建筑设计比赛，让年轻人透过创意设计，改善旧区长者的生活质素，并于昨晚（星期三）举行总决赛暨颁奖典礼。市建局非执行董事许智文教授、VTC副执行干事廖世乐博士工程师及市建局行政总监韦志成先生为活动担任评审及颁奖嘉宾。香港有不少长者于旧区生活，居住环境细小狭窄、空气不流通和没有电梯，今次比赛以「旧区‧新点子」为主题，旨在鼓励大专学生亲身了解长者在旧区环境的生活，并将课堂知识学以致用，发挥创意为旧区长者设计可改善日常生活的作品。比赛于去年12月展开，邀请IVE工程学科高级文凭和香港知专设计学院（HKDI）建筑设计高级文凭的学生参与，市建局为参赛的学生安排旧区导赏团，让学生有机会亲身走入旧区，体验长者居民日常的生活情况。此外，参赛的学生亦参观了「市区更新探知馆」，以多角度认识和了解市区更新的不同课题。由市建局及IVE代表组成的初赛评审团，于4月底举行的初赛中，从近50份参赛作品中挑选出最后10强晋身昨日的总决赛，他们施展浑身解数，逐一向评审团介绍其作品的设计意念及技术应用，进行终极大比拼。评审之一的许教授在致辞时表示：「每份参赛作品都是同学揉合创意、技术以及对小区关爱的创作，而入围的10份作品更各具特色，在设计理念、结构、实用性及创意各方面都有高水平的表现。市建局将继续透过举办各类活动作为合作平台，连系市建局与大专院校和小区各阶层，推动年轻人认识身处的小区，一齐为旧区居民服务。」 VTC副执行干事廖世乐博士工程师表示：「同学们不单止将学科的专业知识学以致用，将设计概念转化为实体创作，更亲身了解旧区长者的生活状况，体会社会及用家的需要，提升设计质素，令长者受惠。」就读IVE建筑设计及科技学二年级的方静、黄文智和钟键
2018年4月24日
市建局董事会通过公布合作发展项目招标结果资料的新安排

市区重建局（市建局）董事会今日（星期二）通过公布合作发展项目招标结果资料的新安排，并将在下一个发展项目公布招标结果时实施，以跟随政府於今年3月推行的相关土地招标下公布中标者资料的新安排。目前，市建局在董事会批出项目的合作发展合约后，会发出新闻稿向公众公布成功投标者的名称及其母公司的名称。在新的公布安排下，市建局将会在董事会批出项目的合作发展合约后，除继续透过新闻稿公布成功投标者的名称及其母公司的名称外，将会一并公布其投标的金额及其他合乎招标要求但落选的投标者的名称及其母公司名称。另外，在与中标者完成签订有关项目发展协议后（一般在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，进一步公布这些合乎招标要求但落选的标书的投标金额。市建局发言人表示，新的公布安排相信有助增加发展项目招标结果的透明度。（完）
2018年3月23日
市建局崇庆里／桂香街重建项目获发展局局长授权进行

市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行中西区崇庆里／桂香街发展项目，并在今日（星期五）出版的政府宪报刊载了这项决定。崇庆里／桂香街项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，于2017年7月28日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，咨询公众意见。期间，市建局收到意见书及反对意见。市建局及后评议了所有反对意见，并于2017年12月22日将该项目呈交发展局局长考虑。发展局局长经考虑市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局对该等反对书所作的评议，以及市建局对因实施该发展项目而可能会带来的影响作出的评估，才作决定。根据《市区重建局条例》，对该项目提出反对的人如因发展局局长授权市建局进行项目的决定而有异议，可于2018年4月23日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉，有关提交上诉通知书的资料可于「上诉委员团（市区重建局条例）」的网页（http://www.devb.gov.hk/uraoabp/tc/general_info/index.html）下载和索取。市建局只会在上诉期届满时没有收到任何上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回的情况下，才向住宅及非住宅业权的业主发出收购建议。在完成物业收购手续后，市建局才会向合资格的住宅租客提供特惠金或安置安排。崇庆里／桂香街项目地盘总面积约1,120平方米，项目内的楼宇建于1959至1978年，覆盖14个街号。视乎项目发展细节的改变，市建局初步建议在项目内提供约8,300平方米的住宅楼面面积及约400平方米的商业／零售楼面面积。项目预计可在2026/2027年完成。崇庆里／桂香街项目的土地界线图则及一般数据存放于下列地点，方便市民查阅：市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼；中西区民政咨询中心：香港中环统一码头道3
2018年3月20日
市建局通州街／桂林街需求主导重建项目收到38份发展意向书

市区重建局（市建局）就深水埗通州街／桂林街「需求主导」重建项目邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，于今日（星期二）截止时，市建局共接获38份意向书。市建局董事会已设立一个遴选小组，将会按照市建局订定的要求和条件，以及发展商的经验和财政能力进行挑选，并将会根据董事会早前已批准的主要招标条款邀请符合资格的发展商，就该项目提交合作发展标书。通州街／桂林街项目地盘面积约1,490平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年4月展开。项目完成后，将提供上限约为13,410平方米的总楼面面积。新发展项目内的商业部分将作发展深水埗设计及时装基地的用途，以响应商务及经济发展局早前提出的建议，达致其培育本港时装设计人才及将该区发展成为全港的设计及时装焦点的目标。成功中目标发展商须按发展协议中列明有关标准与质量、可持续发展和智能系统的要求兴建项目。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统及楼宇管理系统，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2018年3月16日
市建局在两区启动重建项目通过重新规划及理顺土地运用改善已建设环境

市区重建局（市建局）今日（星期五）启动两个分别位于中西区及大角咀的重建项目的法定规划程序，以期为社区带来更多规划及社会裨益。市建局执行董事（商务）马昭智在新闻简报会上说：「两个项目是按2011年《市区重建策略》罗列的目标推行，旨在透过重新规划项目范围，提升项目与其周边的土地用途的相互配合，并以较佳的园林景观和城市设计，改善已建设的环境。」今日开展的两个项目，包括根据《市区重建局条例》第25条以发展计划形式进行、位于中西区的皇后大道西／贤居里发展计划（C&W-006），以及按照《市区重建局条例》第26条以发展项目形式进行、位于大角咀的橡树街／埃华街发展项目（YTM-011）。马昭智在简述C&W-006项目的重建计划时表示，项目涵盖一个现时被周边楼宇包围并属李升街游乐场一部份的足球场、贤居里垃圾收集站及公厕。市建局计划透过重新规划项目范围内的土地，将被楼宇包围的公共空间打通，以提供一个面积约538平方米、连系皇后大道西和贤居里的公众休憩空间，藉此提升该游乐场的畅达性、连接性和可步行性，从而让市民可以更好使用该公共空间。现时贤居里垃圾收集站及公厕，将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其设施亦会相应提升。马昭智补充说，市建局已就重置有关康乐及公共设施的建议，与康乐及文化事务署及食物环境卫生署作初步的商讨。至于毗邻杉树街／橡树街需求主导重建项目（DL-3:YTM）的YTM-011项目，规划意向旨在透过协调城市设计，改善包括项目范围的整体景观。多年来，市建局一直以全面模式推行更新大角咀的工作，通过重铺和扩阔行人路、加添特色行人路栏杆和大量绿化工程，以配合区内多个重建和楼宇复修项目，美化和更新该区。马昭智表示，YTM-011项目范围将受惠于已优化的街道景观和城市设计，达致2011年《市区重建策略》所列明的市区更新目标。两个
2018年3月7日
市建局通州街／桂林街需求主导重建项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于明日（星期四）就深水埗通州街／桂林街「需求主导」重建项目，邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。通州街／桂林街项目地盘面积约1,490平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年4月展开。项目完成后，将提供上限约为13,410平方米的总楼面面积。新发展项目内的商业部分将作发展深水埗设计及时装基地的用途，以响应商务及经济发展局早前提出的建议，达致其培育本港时装设计人才及将该区发展成为全港的设计及时装焦点的目标。为提供一个可持续发展的生活环境，成功取得项目的发展商须按发展协议中列明有关标准与质量、可持续发展和智能系统的要求兴建项目。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统，以及楼宇管理系统。有关提交该项目的合作发展意向书的资料，将于明日上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登于多份本地报章。有意参与合作发展该项目的发展商，可在本局的总办事处索取邀请书，然后将已填妥及签署的回复表格，连同所需提供表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件的资料，一并交回市建局。所有意向书必须在2018年3月20日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。市建局董事会已设立一个遴选小组，将评审该项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。（完）