支援业主维修 「三无大楼」恭诚楼大变身

「三无」业主立案法团、「无」居民组织及「无」管理公司的大厦，俗称为「三无大楼」。「三无大楼」的业主过往在楼宇老化，甚至出现结构问题时，业主才急急启动招标维修程序，但却因大厦缺乏业主立案法团及管理公司，业主们对筹组维修的工作不知从何入手。

大维修后 住户安心

位於葵涌和宜合道、楼龄逾40年的恭诚楼此前亦是「三无大厦」。面对楼宇老化问题严重，大厦业主钱女士形容，当时大厦「天花剥落，钢筋外露」，对住户构成安全隐患，但却苦无良策启动维修工程。市建局其后介入并资助恭诚楼大厦业主筹组业主立案法团，再协助法团成功申请参与市建局的「楼宇复修综合支援计划」。在计划下，市建局向法团提供「一站式」技术支援和财政资助，令楼宇维修工程顺利展开。「过程中市建局帮我们很多，从第一步教我们如何做，才令我们知道步骤是甚么，」钱女士说，完成大维修后，住户现时「住得舒服，又没有危险。」

楼宇维修综合支援计划是市建局与房协自2011年4月1日共同管理的一站式服务，向合资格的私人住宅／商住楼宇提供楼宇复修技术支援及财政资助。因应政府2011年发布《市区重建策略》中提到「楼宇复修」为市建局两个核心业务之一，市建局逐步扩展其楼宇复修服务范围。由2013年4月1日起，市建局从房协接手处理所有属九龙、葵青及荃湾区的综合计划的新申请；2015年7月1日，市建局接收房协原先负责的港岛区、新界及离岛的综合计划的新申请，正式覆盖全港。