市建局免費維修單位及樓宇設施十三街長者戶居家出行更安心

市建局透過「『樂滿安居』家居安全改善計劃」為五個舊區的基層家庭度身訂造改善家居安全的方案；其中，土瓜灣十三街的服務範圍由室內單位延伸至大廈的公用地方。

上落七八層樓梯，對體魄強健的年輕人來說並不難；但對身體機能日漸退化的長者來說，則是個挑戰：上樓梯需要出盡力，落樓梯更要步步為營、慎防跌倒。不少住在土瓜灣十三街舊樓的長者，因為樓宇沒有升降機，日常出入都要克服爬樓梯這個挑戰；部份樓宇的樓梯更因為設計過時又欠缺維修保養，地磚更出現崩缺，令長者住戶出行更危險。有見及此，市建局將「『樂滿安居』家居安全改善計劃」（「樂滿安居」計劃）在十三街的服務範圍，從單位室內延伸至公用地方，免費為區內有需要的長者進行家居維修及改善公用樓梯的環境，讓他們住得安心、出入平安。

從「守望相助」到「樂滿安居」

自2018年起，市建局與地區組織合作，先後在九龍城、深水埗、油尖旺及中西區四區推行「『守望相助』家居維修計劃」（「守望相助」計劃），招募家居維修大使及義務維修師傅，為有需要的獨居、雙老和基層家庭免費檢查及進行家居維修，並在有需要時進行小型工程，累計已有超過5,000戶家庭受惠。

其中，市建局除了為十三街有需要的長者及基層家庭免費維修水喉、洗手盆、廁所水箱、電器、照明裝置，及檢查固定電力裝置外，去年開始更與地區組織及關愛隊合作，在「守望相助」計劃服務範圍內，識別有小型維修工程需要的長者家庭，由專家協助處理石屎剝落、鋼根外露等問題。

有見公眾對舊樓安全日益關注，市建局去年以「守望相助」計劃為基礎，推出「加強版」的「樂滿安居」計劃，夥拍九龍城、中西區、觀塘、深水埗及油尖旺五區的地區組織，因應不同舊區人口和居住環境的特徵和需求，免費為區內有需要的長者及基層家庭，包括劏房戶及少數族裔等，制訂家居安全方案，並增添相關的安全及防火設施，以改善舊區居民的居住環境。部分地區的服務範圍亦會因應需要，在情況許可下，由室內單位延伸至大廈的公用地方。

探訪逾600戶長者家庭了解需要

為識別十三街舊樓群有需要幫助的長者戶，市建局夥拍土瓜灣居民服務協會和宋皇臺關愛隊，主動探訪該區超過600戶長者家庭，了解他們的居住情況和需要；居於十三街「唐八樓」單位30年的黃錦添（黃伯，67歲）便是其中一個受惠長者家庭。

去年起，黃伯家中廚房的天花曾有一塊石屎搖搖欲墜，鋼筋亦露了出來，下雨天更會漏水，他一直擔心石屎隨時跌下傷及自己和太太。退休前任職電梯維修員的黃伯，在年輕時已深明樓宇維修保養的重要性，一直有自行修葺居所；但現在年紀大，又受膝患問題困擾，即使想處理家中簡單的維修問題亦有心無力。

在「樂滿安居」計劃下，黃伯的單位獲義務測量師和工程師組成的專業團隊上門勘測，為石屎剝落等結構問題進行評估，再制訂維修方案及安排維修師博進行小型維修工程。

負責修補工程的建造業關懷基金綜合服務中心幹事陳浩賢表示，維修師博會按義務測量師和工程師所提供的專業維修建議作為參考和處理工程的依據，確保需要維修的範圍得到妥善處理，保障住戶的家居安全，令他們住得安心。

而針對提升長者家居安全問題，市建局團隊安排了職業治療師進行家居安全評估，並加裝長者安全設備。團隊知道黃伯患有膝關節退化，如廁「坐低起身」未必夠力，經職業治療師評估後，在廁所適當位置加裝扶手，方便黃伯在如廁後站立起來，提升家居安全。

黃伯很感謝市建局及參與「樂滿安居」計劃的義務專業團隊為他免費修繕客廳、廚房和廁所多處位置的問題，令他們無需再日夜提心吊膽。

黃伯（左圖右）指廚房天花曾差點整幅石屎天花墜落地面；完成修葺後，黃伯夫婦可以繼續享受下廚之樂（右圖）。

團隊為黃伯家中浴室加裝扶手，方便他如廁後能扶著站起。

長者怕跌倒　寧限制每日出入次數

在家訪的過程中，團隊得知膝痛的黃伯為減輕上落樓梯對膝蓋造成負擔，每日只會外出一次。黃伯更向團隊表示，大廈沒有業主立案法團，公共走廊和樓梯很多年前已沒有照明，各住戶亦一直無「夾錢」處理，令公共地方光線嚴重不足。因為膝患問題及為免「差錯腳」，黃伯在每次下樓梯時都格外小心，一級一級地走，免生意外。他說：「每日只會上落一次，朝早一次、夜晚一次。」

另一個在十三街居住逾半世紀的老街坊鄧巧珍（鄧婆婆，79歲）亦反映同一問題。鄧婆婆與81歲的老伴居於位於四樓的單位；她指，丈夫雙腿乏力，為減少上落樓梯次數，每日只好「早出晚歸」。她身體相對健壯，不過由於大廈的水磨石樓梯沒有安裝扶手，當遇上「回南天」牆身濕滑時，更是害怕，上落要格外留神。她稱，由於大廈梯間公用地方沒有人清潔，環境骯髒，她會在戴上膠手套後，靠著樓梯牆身慢慢借力下樓：「老人家最怕跌倒，有時腳軟想扶一扶都唔得。」

十三街一些舊樓的公用樓梯地磚崩缺，又欠缺照明，長者住戶上落容易跌倒；完成維修工程後，不但將曾損毀的樓梯修補好，更配上防滑螢光條及感應小夜燈，減低滑倒的風險。