專家義助十三街長者復修單位 解決家居安全隱患

「沒料單位新裝修後一年半，就整塊石屎剝落，好擔心人生安全，只好暫時遷出。」與老伴居於土瓜灣十三街的林長民（下稱林伯），早前其單位客廳的横樑石屎剝落，獲地區組織轉介參加市建局的「守望相助」家居維修計劃（「守望相助」計劃），得到專業義工為單位進行檢查、勘察和修葺，移除家居危險，令兩老可安心搬回居所。

林長民夫婦（左圖）感謝市建局協助完成維修（右圖），解決單位內石屎剝落問題，讓他們安心居住。

林伯在香港定居38年以來，一直居於土瓜灣區，對此區有深厚的感情。三年前，他與太太購下十三街一個單位，並斥資超過30萬全屋裝修，加裝扶手、防滑裝置等長者友善設施，打算在單位養老安居。沒料到，去年10月客廳橫樑開始出現裂痕，有天更有一塊枕頭般大小的石屎跌下，露出鋼筋。幸好林伯夫婦事發時不在家中，並無因此而受傷。不過，自意外發生後，兩老都擔心如果再有石屎跌下會走避不及被砸傷，無計可施下只好暫時搬離單位。

林伯單位裝修一年半後，客廳橫樑出現裂痕，更有枕頭般大的石屎墜落地面，幸林伯夫婦當時不在家中，避過一劫。

林伯隨後向一直與市建局合作推行「守望相助」計劃的土瓜灣居民服務協會求助。土瓜灣居民服務協會總幹事關浩洋表示，類似林伯單位的情況在十三街並非罕見，區內樓宇樓齡普遍超過60年，樓宇老化出現不少問題，更突顯出做好樓宇復修的重要性。

統籌多個機構　提升家居維修服務

市建局自2018年起，透過「守望相助」計劃，為居住在舊區重建範圍及附近的基層家庭和長者，提供免費家居維修服務，改善他們的生活環境，共有3,600戶居民受惠。在去年開始，市建局加強此計劃在十三街的服務，除了為居民免費維修水喉、洗手盆、廁所水箱、電器、照明裝置，及檢查固定電力裝置外，更與土瓜灣居民服務協會、建設健康九龍城協會和建造業關懷基金綜合服務中心合作，夥拍宋皇臺關愛隊，在計劃服務範圍識別有小型維修工程需要的長者家庭。

關浩洋謂：「家居維修問題求助個案約七成是上門求助，三成是透過關愛隊家居探訪，當發現有石屎剝落、鋼根外露等問題，會轉介予市建局，為沒能力修葺居所的自住長者業主，安排免費的小型維修工程，處理單位修葺問題。」

專業團隊上門斷症開方　助維修工作對症下藥

林伯的個案亦反映，一般家居裝修不能根治石屎剝落等結構維修問題，最好還是交由專業人士處理。為計劃安排勘測評估的建設健康九龍城協會主席蕭妙文博士指出：「義務工程師和測量師會為單位作勘察並進行評估，而建造業關懷基金綜合服務中心的維修工程人員會按照我們的專業報告，對症下藥，提供免費小型工程維修服務。」

收到市建局的轉介後，建設健康九龍城協會的專業工程師和測量師團隊，會帶同紅外線探測儀等專業工具，上門為長者住戶勘察，為單位「斷症開方」（左）；施工人員根據專業的評估報告建議，為戶主進行維修工程。（右）

三星期迅速完成維修

自市建局在十三街推出小型工程維修服務後，共有20戶獨居長者及「雙老」家庭受惠。林伯的個案由家訪起計算，至維修人員根據專業維修評估報告完成修葺工程，只花了約三個星期，便解除了家居安全危機。

林伯夫婦於維修工程完結後，隨即遷回十三街單位。看見修葺完成的單位，林伯再次展露笑容：「家裡變得安全，不會再有石屎剝落，終於能夠在單位安心居住了！」他們對修葺工程相當滿意，更感謝市建局及各個單位合力改善他們的居住環境，讓他們可以安享晚年。