专家义助十三街长者复修单位 解决家居安全隐患

「没料单位新装修后一年半，就整块石屎剥落，好担心人生安全，只好暂时迁出。」与老伴居於土瓜湾十三街的林长民（下称林伯），早前其单位客厅的横梁石屎剥落，获地区组织转介参加市建局的「守望相助」家居维修计划（「守望相助」计划），得到专业义工为单位进行检查、勘察和修葺，移除家居危险，令两老可安心搬回居所。

林长民夫妇（左图）感谢市建局协助完成维修（右图），解决单位内石屎剥落问题，让他们安心居住。

林伯在香港定居38年以来，一直居於土瓜湾区，对此区有深厚的感情。三年前，他与太太购下十三街一个单位，并斥资超过30万全屋装修，加装扶手、防滑装置等长者友善设施，打算在单位养老安居。没料到，去年10月客厅横梁开始出现裂痕，有天更有一块枕头般大小的石屎跌下，露出钢筋。幸好林伯夫妇事发时不在家中，并无因此而受伤。不过，自意外发生后，两老都担心如果再有石屎跌下会走避不及被砸伤，无计可施下只好暂时搬离单位。

林伯单位装修一年半后，客厅横梁出现裂痕，更有枕头般大的石屎坠落地面，幸林伯夫妇当时不在家中，避过一劫。

林伯随后向一直与市建局合作推行「守望相助」计划的土瓜湾居民服务协会求助。土瓜湾居民服务协会总干事关浩洋表示，类似林伯单位的情况在十三街并非罕见，区内楼宇楼龄普遍超过60年，楼宇老化出现不少问题，更突显出做好楼宇复修的重要性。

统筹多个机构　提升家居维修服务

市建局自2018年起，透过「守望相助」计划，为居住在旧区重建范围及附近的基层家庭和长者，提供免费家居维修服务，改善他们的生活环境，共有3,600户居民受惠。在去年开始，市建局加强此计划在十三街的服务，除了为居民免费维修水喉、洗手盆、厕所水箱、电器、照明装置，及检查固定电力装置外，更与土瓜湾居民服务协会、建设健康九龙城协会和建造业关怀基金综合服务中心合作，伙拍宋皇台关爱队，在计划服务范围识别有小型维修工程需要的长者家庭。

关浩洋谓：「家居维修问题求助个案约七成是上门求助，三成是透过关爱队家居探访，当发现有石屎剥落、钢根外露等问题，会转介予市建局，为没能力修葺居所的自住长者业主，安排免费的小型维修工程，处理单位修葺问题。」

专业团队上门断症开方　助维修工作对症下药

林伯的个案亦反映，一般家居装修不能根治石屎剥落等结构维修问题，最好还是交由专业人士处理。为计划安排勘测评估的建设健康九龙城协会主席萧妙文博士指出：「义务工程师和测量师会为单位作勘察并进行评估，而建造业关怀基金综合服务中心的维修工程人员会按照我们的专业报告，对症下药，提供免费小型工程维修服务。」

收到市建局的转介后，建设健康九龙城协会的专业工程师和测量师团队，会带同红外线探测仪等专业工具，上门为长者住户勘察，为单位「断症开方」（左）；施工人员根据专业的评估报告建议，为户主进行维修工程。（右）

三星期迅速完成维修

自市建局在十三街推出小型工程维修服务后，共有20户独居长者及「双老」家庭受惠。林伯的个案由家访起计算，至维修人员根据专业维修评估报告完成修葺工程，只花了约三个星期，便解除了家居安全危机。

林伯夫妇於维修工程完结后，随即迁回十三街单位。看见修葺完成的单位，林伯再次展露笑容：「家里变得安全，不会再有石屎剥落，终於能够在单位安心居住了！」他们对修葺工程相当满意，更感谢市建局及各个单位合力改善他们的居住环境，让他们可以安享晚年。