市建局向土瓜湾道／荣光街发展计划业主提出收购物业建议

市区重建局（「市建局」）今天（2022年6月29日）向九龙城土瓜湾道／荣光街发展计划（本项目）内的物业业主发出收购物业建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购物业建议呎价为实用面积每平方呎17,798元，有关呎价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的呎价（「假设单位呎价」）。

本项目的「假设单位呎价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估，订定本项目的「假设单位呎价」。有关的「假设单位呎价」评估于6月份进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去9个月，在附近地区内，物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。

本项目合共涉及约560个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。

此外，市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。

本项目于2021年3月开展，并于2022年5月31日获行政长官会同行政会议核准。本项目旨在透过重整及重新规划项目范围及毗邻的土地用途，提升该区的易行度及连接性，并建议将行人及交通网络融入毗连的市建局项目，提升规划裨益并发挥协同效应。

市建局将重新规划项目范围内三段道路，包括整条玉成街，以及部份的鸿福街和启明街，以提供步行街及小区聚脚点予行人享用及举办活动，营造宜居和具活力的小区；项目亦将兴建一条行人天桥，连接至毗连土瓜湾港铁站出口，加强小区对外的连接。

本项目的地盘总面积约6,590平方米，视乎将来的细部设计，市建局初步建议在地盘内提供约41,610 平方米的住宅楼面面积，兴建约900个住宅单位；而约8,320平方米楼面面积则作商业／零售用途。本项目亦将预留大约5,500平方米的非住宅楼面面积，作为政府、机构或社区设施用途，满足社区的需要。

市建局将透过网上视频平台举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴，以及安置的准则及安排；而市建局亦会安排专责职员跟进每一个个案。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队（电话：3188 2151）将会为有需要的业主、租客及商户，提供适切的帮助和辅导。

（完）