市建局启动两项保育暨活化项目

市区重建局（市建局）今日（星期五）宣布启动两个发展成本约13亿3千万元的保育暨活化项目，涉及20幢具显着文物价值的战前「骑楼」建筑，这是本港至今最大型的单一保育活化项目。

市建局主席张震远谈及市建局的太子道西及上海街保育项目时表示：「市建局今年三月初宣布扩大其保育策略，保育香港48幢战前唐楼，并且表示希望优先保育其中20幢具显着文物价值的建筑。今次公布的项目是扩大保育策略的重要部分。」

他说：「这些『骑楼』建筑见证了香港的历史和文化风貌，我们决定根据市建局条例，以发展计划形式推行这两个保育项目，确保这些弥足珍贵的建筑不会被拆卸。在发展计划图呈交城市规划委员会（城规会）後，受影响人士和市民可根据法定规划程序向城规会提出意见。」

位於太子道西的10幢「骑楼」建筑获市建局的专家小组评定为第一类别具显着文物价值；而上海街的10幢建筑则被古物谘询委员会列为一级历史建筑。

太子道西的10幢「骑楼」建筑(190-204及210-212号)建於1930年代，楼高四层，总地盘面积为1,440平方米，涉及37个物业业权。

张震远指出，该唐楼群位於历史悠久，以售卖鲜花着名的「花墟」，市建局计划透过保育活化计划提昇此项地区特色，并在可行情况下，尽量保留现时与地区特色相关的街舖。

「至於上海街项目，除了10幢在1920-26年代建成的战前唐楼外，亦包括分开唐楼群的四幢1960年建成的楼宇。我们初步的构思是改建这四幢1960年楼宇，为唐楼群提供现代楼宇必须具备的设施，如升降机、走火通道和无障碍通道等。」

估计约有73户家庭，涉及220名居民居住在这两个地盘的24幢楼宇之内；实际数字有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。市建局今日共派出约70名职员负责此项工作。

市建局会在冻结人口调查完成後，进行广泛的公众谘询，以了解社会人士对如何活化再用这些建筑的想法。张震远说：「对於任何务实、可持续，以及可提昇项目附近的地区特色的建议，我们都会持开放态度，乐意听取和考虑。」

市建局将会参考公众谘询收集到的意见，然後制定两份发展计划草图，并计划於2009年初，根据市建局条例的25条，将该两份发展计划草图，连同社会影响评估报告，一并呈交城规会考虑。

市建局会稍後举行简报会，向受影响的业主和租客解释规划程序，以及如果项目获批後的收购和安置安排。不过，市建局必须先行得到城规会同意及行政长官会同行政会议的核准，才会开始收购项目范围内的业权，及为合资格的租客进行安置及补偿工作。

根据市区重建局条例第23条规定，市建局启动太子道西和上海街计划的通告，已在今日的宪报刊载。未来两个月内，市 民可於市建局位於上环皇后大道中181号低座10楼的办事处及旺角染布房街12-14号A地下的地区办事处，以及油尖旺民政事务处位於联运街30号地下的 谘询服务中心，查阅有关计划的土地界线图则及一般资料。

若果项目最终获得行政长官会同行政会议批准，市建局会展开物业收购和安置补偿租客的工作，这方面的开支估计约为12亿3千万元。两项目的总发展成本，包括保育、建筑和利息等，约为13亿3千万元。

由市建局资助成立的救世军社区服务队会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导。居民亦可以使用市建局的热线电话2588 2333或向市建局旺角地区办事处提出查询 (2117 8660)。

（完）