市建局啟動兩項保育暨活化項目

市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布啟動兩個發展成本約13億3千萬元的保育暨活化項目，涉及20幢具顯著文物價值的戰前「騎樓」建築，這是本港至今最大型的單一保育活化項目。

市建局主席張震遠談及市建局的太子道西及上海街保育項目時表示：「市建局今年三月初宣布擴大其保育策略，保育香港48幢戰前唐樓，並且表示希望優先保育其中20幢具顯著文物價值的建築。今次公布的項目是擴大保育策略的重要部分。」

他說：「這些『騎樓』建築見證了香港的歷史和文化風貌，我們決定根據市建局條例，以發展計劃形式推行這兩個保育項目，確保這些彌足珍貴的建築不會被拆卸。在發展計劃圖呈交城市規劃委員會（城規會）後，受影響人士和市民可根據法定規劃程序向城規會提出意見。」

位於太子道西的10幢「騎樓」建築獲市建局的專家小組評定為第一類別具顯著文物價值；而上海街的10幢建築則被古物諮詢委員會列為一級歷史建築。

太子道西的10幢「騎樓」建築(190-204及210-212號)建於1930年代，樓高四層，總地盤面積為1,440平方米，涉及37個物業業權。

張震遠指出，該唐樓群位於歷史悠久，以售賣鮮花著名的「花墟」，市建局計劃透過保育活化計劃提昇此項地區特色，並在可行情況下，盡量保留現時與地區特色相關的街舖。

「至於上海街項目，除了10幢在1920-26年代建成的戰前唐樓外，亦包括分開唐樓群的四幢1960年建成的樓宇。我們初步的構思是改建這四幢1960年樓宇，為唐樓群提供現代樓宇必須具備的設施，如升降機、走火通道和無障礙通道等。」

估計約有73戶家庭，涉及220名居民居住在這兩個地盤的24幢樓宇之內；實際數字有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。市建局今日共派出約70名職員負責此項工作。

市建局會在凍結人口調查完成後，進行廣泛的公眾諮詢，以了解社會人士對如何活化再用這些建築的想法。張震遠說：「對於任何務實、可持續，以及可提昇項目附近的地區特色的建議，我們都會持開放態度，樂意聽取和考慮。」

市建局將會參考公眾諮詢收集到的意見，然後制定兩份發展計劃草圖，並計劃於2009年初，根據市建局條例的25條，將該兩份發展計劃草圖，連同社會影響評估報告，一併呈交城規會考慮。

市建局會稍後舉行簡報會，向受影響的業主和租客解釋規劃程序，以及如果項目獲批後的收購和安置安排。不過，市建局必須先行得到城規會同意及行政長官會同行政會議的核准，才會開始收購項目範圍內的業權，及為合資格的租客進行安置及補償工作。

根據市區重建局條例第23條規定，市建局啟動太子道西和上海街計劃的通告，已在今日的憲報刊載。未來兩個月內，市 民可於市建局位於上環皇后大道中181號低座10樓的辦事處及旺角染布房街12-14號A地下的地區辦事處，以及油尖旺民政事務處位於聯運街30號地下的 諮詢服務中心，查閱有關計劃的土地界線圖則及一般資料。

若果項目最終獲得行政長官會同行政會議批准，市建局會展開物業收購和安置補償租客的工作，這方面的開支估計約為12億3千萬元。兩項目的總發展成本，包括保育、建築和利息等，約為13億3千萬元。

由市建局資助成立的救世軍社區服務隊會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。居民亦可以使用市建局的熱線電話2588 2333或向市建局旺角地區辦事處提出查詢 (2117 8660)。

（完）