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环境效益

推动绿色建筑

我们理解到市区更新项目难免为环境带来影响,故此,一直致力以创造低碳社区和推动绿色建筑为规划目标,从而改善楼宇的能源效益、减少用水及废物产生,并为社区提供更多绿化用地。在市建局和合作伙伴的共同努力下,我们至今已获得合计十四个BEAM铂金级别认证的项目、一个BEAM Plus 铂金级及七个 BEAM Plus金级别认证(详情请点击:认证项目)。

市建局不仅致力推广绿色建筑,亦致力透过楼宇复修提高现有楼宇的绿色元素。市建局於「公用地方维修津贴」下增设「环保项目津贴」,鼓励业主在进行楼宇保养及维修时, 采用环保建筑材料及装置节能设施。截至二零二零年六月三十日,市建局已批出约 三百二十幢楼宇(约一万五千六百个单位)的「环保项目津贴」申请,涉及津贴共约一千八百万元。

 

Citywalk Vision City

 

构建智慧城市愿景

市建局在发展项目中著力注入「智慧楼宇」概念,以创造优质及活力满盈的生活,倡导香港发展成为「智慧城市」。市建局把智慧元素如家居能源及用水系统、家居保健系统、 智能显示、家居废物管理系统、建筑信息模型(BIM)及楼宇管理系统, 应用於各个项目中。而於二零一九/二零年度落成的「焕然懿居」,便是首个加入这些智慧元素的项目。

市建局不止拓展智慧城市措施至其发展项目的楼宇,亦致力把措施推至社区层面。市建局从二零一九/二零年度,在九龙城区开展一项地下空间及城市基建设施智能配置的研究,预计於二零二一年初完成。

在二零一九/二零年度,市建局继续开发市区更新资讯系统(「URIS」),建立一个以地图为基础 的综合共享平台,以便市建局内部可更有效便捷地管理及分享资讯。市建局亦在URIS之下研发建筑信息模型—地理资讯系统(GIS)整合工具及环境评估工具,透过电脑模拟,研究及分析环境数 据,辅助项目规划及设计。市建局亦正发展相关应用程式以促进业务运作。此外,URIS的发展亦 期望可配合政府发展空间数据共享平台,加强与政府部门共享数据。URIS有望最终成为辅助市区 更新规划和项目实施的智慧管理工具。该系统预期於二零二一/二二年度完成。

市建局在业务运作上继续加强采用建筑信息模型,不但运用更智慧的管理,建立更佳的智慧 楼宇,还透过高效的项目管理减少碳足印,实现可持续发展的建筑目标。618上海街的建筑信息模型设施管理系统已於二零一九年第四季落成,藉以提升项目物业管理的效率。此项建筑信息模型设施管理平台,将进一步运用於「焕然懿居」的商业部分和中环街市项目上,未来亦可能应用於市建局辖下的其他项目。

市建局618上海街项目凭藉运用建筑信息模型获得多项殊荣,包括欧特克(Autodesk)美国AEC卓越奖2019和香港建筑信息模型奖2019,以表彰项目在整个建筑生命周期全面应用建筑信息模型,以及开发一套可持续发展的建筑信息模型设施管理平台。中环街市亦因运用建筑信息模型而获得欧特克颁发的香港建筑信息模型奖2019。市建局已连续三年荣获欧特克香港建筑信息模型奖。

 

Smart display

 

URIS screen capture

BIM

绿色创新技术应用

市建局一直研究在旗下的项目中应用绿色创新技术,例如,在H6 CONET项目的垂直绿化墙上安装生物过滤系统,用以改善室内空气质素, 让到访H6 CONET的人士能享用清新的室内空气。同时,亦在同文街入口安装先进的发电地砖,作为先导环保措施。此特制地板系统 利用电磁感应行人步行的动力,转化为电力,并将可再生能源 即时供电予用作互动及教育用途的灯效显示屏。

此外,市建局将於槐树街(DL-11)项目采用「组装合 成」建筑法,由预制组件厂房生产独立的组装合成组件,然后运送至地盘,再装嵌成建筑物。这种建筑法可减低建筑地盘的尘埃及噪音滋扰,减少建筑废料, 并改善建筑废物管理,是一种可持续及环保的建造方法。我们预期私人发展商将会效法市建局这个首次以「组装合成」方式兴建私人住宅物业项目。

 

H6 biofiltration wall

H6 energy floor

「绿化」业务运作

市建局总部办事处於二零一八年获环境运动委员会(环运会)颁发减碳证书, 证书有效期至二零二一年,以表扬我们於绿化业务运作的努力。除此之外, 市建局亦在环运会的二零一九年计划中,再次获颁香港绿色机构认证,以表扬我们在减废及回收方面的努力;同时亦获香港绿色机构认证之「卓越级别」减废证书。与此同时,市建局办公室再次获环境保护署颁发室内空气质素证书。

为支持环保并提升数据处理的效率,市建局自二零一七年起在重建项目中运用平板电脑进行电子冻结人口调查。作为促进绿色业务运作的另一项措施,市建局亦正开发电子文档管理系统,务求减少以纸张作文件存档,从而节省使用纸张, 推动绿色业务运作。

 

 

e-Freezing Survey

其他环保倡议事项 :