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环境效益

推动绿色及智慧建筑设计

绿色建筑设计

我们理解到重建及建造工程难免为环境带来影响,故此,市建局以致力创建低碳社区和绿色建筑为规划目标,促进城市可持续发展。市建局在重建项目中加入环保措施,包括能源效益、节约用水、建筑废料管理及采用回收物料等,并纳入项目的发展协议中,鼓励合作发展商采用可持续发展的建筑设计及施工方法。

为进一步缔造可持续发展社区,市建局根据BEAM/「绿建环评」标准,在相关重建项目采用了业界的最佳做法。 截至二零二二年六月,市建局合共有十四个项目取得BEAM评定的最终铂金级认证,三个项目取得「绿建环评」最终铂金级认证,以及十五个项目取得「绿建环评」最终金级认证,当中四个项目在二零二一/二二年度取得「绿建环评」最终铂金级/金级认证。与此同时,十个尚於设计或建造阶段的项目亦已获得「绿建环评」的暂定评级。

Figures

此外,观塘市中心计划(K7)第二及第三发展区及位於东京街/福荣街的SSP-015综合发展项目,亦以其环境可持续的建筑设计,分别在「环保建筑大奖2021」的「已落成商业项目」及「兴建及/或设计中住宅项目」类别荣获大奖。

市建局不仅致力推广绿色建筑空间,亦积极透过楼宇复修,加强现有楼宇的绿色元素。市建局於「公用地方维修津贴」下增设「环保项目津贴」(於二零一六年获得香港绿色建筑议会奖项),鼓励业主在进行楼宇保养及维修时,采用环保建筑材料及加装节能设施。截至二零二二年六月,市建局已为约三百七十幢楼宇(约一万八千七百个单位)的业主批出「环保项目津贴」,涉及资助共约二千三百万元。

K7

SSP-015

「智慧楼宇」元素

市建局积极在重建项目加入「智慧楼宇」元素,涵盖设计、资讯、环境、便利及管理等五个范畴,促进香港发展成为「智慧城市」。智慧楼宇是以高效及具经济效益的方式使用资源,同时为住户缔造安全舒适的环境。市建局把不同的智慧元素,包括监察家居能源及食水消耗系统、家居保健系统、智能显示、家居废物管理系统及楼宇管理系统,应用於各项目中。

近年,市建局於推展项目的不同阶段均广泛采用建筑信息模型(BIM)技术,并凭着应用数码资讯以提升效率及准确度。继二零一九年为618上海街建立BIM 设施管理(FM)系统后,市建局已进一步扩展系统应用至「焕然懿居」及中环街市两个项目。我们亦建立 了一个BIM-FM中央管理平台,有助比较不同项目设施的运作数据。

年内,市建局亦与业界人士合作研发结合人工智能, 及以BIM为基础的应用程式,自动计算总楼面面积及进行若干建筑规管要求的检查工作。该应用程式有助简化和缩短项目的发展流程,从而加快房屋供应。此应用程式已在计算市建局自行发展项目「焕然懿居」的总楼面面积上试验成功,可随时进一步开发至涵盖所有建筑规管检查。

BIM-FM

数码分身辅助规划 营造宜居环境

为配合「地区为本」和「以人为先」的市区更新模式,市建局开发「市区更新资讯系统」(URIS),透过为已建设环境建立数码分身,支援地理及环境数据分析,例如进行三维视域分析及交通噪音评估,以至微气候模拟研究来评估设计方案对气流风速、体感舒适度和日照比率等影响因素。

市建局於二零二一年完成URIS第一阶段的开发工作,以一系列应用程式缩短了有关规划及项目储备拟定的准备工作、设计方案分析及项目财务评估所需的时间。透过利用URIS分析土地用途,未有地尽其用的政府土地、设计过时的公共及康乐设施会被纳入地区规划,藉著重建来重置老旧社区设施,并提升至现代化标准,供居民享用。 此外,URIS亦可为区内不同楼宇,在数位化环境模拟楼宇未来老化的情况,评估楼宇复修需要的幅度,有助制定 「小区复修」策略。

URIS

URIS

应用环保创新科技

市建局一直积极研究在旗下的项目中应用绿色创新技术。於二零二一年四月正式启用的裕民坊公共运输交汇处,市建局装设了本地研发的得奖技术「无扇叶通风装置」。与传统机械式风扇系统相比,「无扇叶通风装置」可导入多达十倍的空气流量,加强空气流通,减少能源消耗。

市建局於槐树街项目(DL-11)及东京街/福荣街项目(SSP-015)应用「混凝土组装合成」建筑法,由预制组件厂房生产独立的组装合成组件,然后运送至地盘,再装嵌成建筑物。「组装合成」建筑法可减低建筑地盘的尘埃及噪音滋扰,减少建筑废料,并改善建筑废物管理。项目落成后,将会是全港首两个以此创新建筑技术兴建的私人住宅项目,可望带动私人发展商跟随,发挥示范作用。

AIU

MiC

「绿化」业务运作

市建局总部办事处於二零二一年获环境运动委员会(环运会)颁发减碳证书,证书有效期至二零二四年,以表扬我们於绿化业务运作的努力。此外,市建局亦在环运会的二零二一年计划中获颁香港绿色机构认证,同时亦获香港绿色机构认证的「卓越级别」减废证书。

二零二一/二二年度,市建局继续在不同的工作范畴推行数码化以提升组织效率。市建局於启动新项目时进行电子冻结人口调查,减少以纸张收集数据、汇报和分析。我们亦推行电子文档管理系统,促进资讯分享自动化、精简内部工作流程,以及减少以纸张作文件存档。来年,市建局将於更多工作范畴推行数码化措施,当中涵盖楼宇监测、收购及迁置个案管理和执行资助计划的行政工作。

为促进社会可持续发展,市建局在旗下项目的商业发展部分亦引入绿色措施。 在裕民坊商场的公共休憩空间设有厨余机,可将厨余废物转化为肥料, 用以栽种植物,另外亦设置装有太阳能电池板的「智能座椅」,将太阳 能转化成电力为手机充电,推广使用可再生能源及提升环保意识。此外,「荃新天地」的公共休憩空间亦设有太阳能压缩垃圾箱;该垃圾箱顶部装设太阳能电池板,可收集能源以维持其自动压缩垃圾的功能,同时设有实时数据监测及预警系统,确保能有效管理公共空间的废物。

为配合政府在环境可持续发展方面的长远策略,市建局已就一项顾问研究展开筹备工作,为实现碳中和制定以科学为基础的长远目标及策略,以配合政府於二零二一年十月公布的《香港气候行动蓝图2050》。

Smart Bench

其他环保倡议事项 :