环境效益
推动绿色及智慧建筑设计绿色建筑设计 我们理解到重建及建造工程难免为环境带来影响，故此，市建局以致力创建低碳社区和绿色建筑为规划目标，促进城市可持续发展。市建局在重建项目中加入环保措施，包括能源效益、节约用水、建筑废料管理及采用回收物料等，并纳入项目的发展协议中，鼓励合作发展商采用可持续发展的建筑设计及施工方法。 为进一步缔造可持续发展社区，市建局根据BEAM／「绿建环评」标准，在相关重建项目采用了业界的最佳做法。 截至二零二二年六月，市建局合共有十四个项目取得BEAM评定的最终铂金级认证，三个项目取得「绿建环评」最终铂金级认证，以及十五个项目取得「绿建环评」最终金级认证，当中四个项目在二零二一／二二年度取得「绿建环评」最终铂金级／金级认证。与此同时，十个尚於设计或建造阶段的项目亦已获得「绿建环评」的暂定评级。
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此外，观塘市中心计划（K7）第二及第三发展区及位於东京街／福荣街的SSP-015综合发展项目，亦以其环境可持续的建筑设计，分别在「环保建筑大奖2021」的「已落成商业项目」及「兴建及／或设计中住宅项目」类别荣获大奖。 市建局不仅致力推广绿色建筑空间，亦积极透过楼宇复修，加强现有楼宇的绿色元素。市建局於「公用地方维修津贴」下增设「环保项目津贴」（於二零一六年获得香港绿色建筑议会奖项），鼓励业主在进行楼宇保养及维修时，采用环保建筑材料及加装节能设施。截至二零二二年六月，市建局已为约三百七十幢楼宇（约一万八千七百个单位）的业主批出「环保项目津贴」，涉及资助共约二千三百万元。 |
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「智慧楼宇」元素 市建局积极在重建项目加入「智慧楼宇」元素，涵盖设计、资讯、环境、便利及管理等五个范畴，促进香港发展成为「智慧城市」。智慧楼宇是以高效及具经济效益的方式使用资源，同时为住户缔造安全舒适的环境。市建局把不同的智慧元素，包括监察家居能源及食水消耗系统、家居保健系统、智能显示、家居废物管理系统及楼宇管理系统，应用於各项目中。 近年，市建局於推展项目的不同阶段均广泛采用建筑信息模型（BIM）技术，并凭着应用数码资讯以提升效率及准确度。继二零一九年为618上海街建立BIM 设施管理（FM）系统后，市建局已进一步扩展系统应用至「焕然懿居」及中环街市两个项目。我们亦建立 了一个BIM-FM中央管理平台，有助比较不同项目设施的运作数据。 年内，市建局亦与业界人士合作研发结合人工智能， 及以BIM为基础的应用程式，自动计算总楼面面积及进行若干建筑规管要求的检查工作。该应用程式有助简化和缩短项目的发展流程，从而加快房屋供应。此应用程式已在计算市建局自行发展项目「焕然懿居」的总楼面面积上试验成功，可随时进一步开发至涵盖所有建筑规管检查。 |
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数码分身辅助规划 营造宜居环境为配合「地区为本」和「以人为先」的市区更新模式，市建局开发「市区更新资讯系统」（URIS），透过为已建设环境建立数码分身，支援地理及环境数据分析，例如进行三维视域分析及交通噪音评估，以至微气候模拟研究来评估设计方案对气流风速、体感舒适度和日照比率等影响因素。 市建局於二零二一年完成URIS第一阶段的开发工作，以一系列应用程式缩短了有关规划及项目储备拟定的准备工作、设计方案分析及项目财务评估所需的时间。透过利用URIS分析土地用途，未有地尽其用的政府土地、设计过时的公共及康乐设施会被纳入地区规划，藉著重建来重置老旧社区设施，并提升至现代化标准，供居民享用。 此外，URIS亦可为区内不同楼宇，在数位化环境模拟楼宇未来老化的情况，评估楼宇复修需要的幅度，有助制定 「小区复修」策略。 |
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应用环保创新科技市建局一直积极研究在旗下的项目中应用绿色创新技术。於二零二一年四月正式启用的裕民坊公共运输交汇处，市建局装设了本地研发的得奖技术「无扇叶通风装置」。与传统机械式风扇系统相比，「无扇叶通风装置」可导入多达十倍的空气流量，加强空气流通，减少能源消耗。 市建局於槐树街项目（DL-11）及东京街／福荣街项目（SSP-015）应用「混凝土组装合成」建筑法，由预制组件厂房生产独立的组装合成组件，然后运送至地盘，再装嵌成建筑物。「组装合成」建筑法可减低建筑地盘的尘埃及噪音滋扰，减少建筑废料，并改善建筑废物管理。项目落成后，将会是全港首两个以此创新建筑技术兴建的私人住宅项目，可望带动私人发展商跟随，发挥示范作用。 |
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「绿化」业务运作市建局总部办事处於二零二一年获环境运动委员会（环运会）颁发减碳证书，证书有效期至二零二四年，以表扬我们於绿化业务运作的努力。此外，市建局亦在环运会的二零二一年计划中获颁香港绿色机构认证，同时亦获香港绿色机构认证的「卓越级别」减废证书。 二零二一／二二年度，市建局继续在不同的工作范畴推行数码化以提升组织效率。市建局於启动新项目时进行电子冻结人口调查，减少以纸张收集数据、汇报和分析。我们亦推行电子文档管理系统，促进资讯分享自动化、精简内部工作流程，以及减少以纸张作文件存档。来年，市建局将於更多工作范畴推行数码化措施，当中涵盖楼宇监测、收购及迁置个案管理和执行资助计划的行政工作。 为促进社会可持续发展，市建局在旗下项目的商业发展部分亦引入绿色措施。 在裕民坊商场的公共休憩空间设有厨余机，可将厨余废物转化为肥料， 用以栽种植物，另外亦设置装有太阳能电池板的「智能座椅」，将太阳 能转化成电力为手机充电，推广使用可再生能源及提升环保意识。此外，「荃新天地」的公共休憩空间亦设有太阳能压缩垃圾箱；该垃圾箱顶部装设太阳能电池板，可收集能源以维持其自动压缩垃圾的功能，同时设有实时数据监测及预警系统，确保能有效管理公共空间的废物。 为配合政府在环境可持续发展方面的长远策略，市建局已就一项顾问研究展开筹备工作，为实现碳中和制定以科学为基础的长远目标及策略，以配合政府於二零二一年十月公布的《香港气候行动蓝图2050》。 |
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其他环保倡议事项 : |
