拆解怪樹塞渠謎團　助居民重獲衞生居住環境

staff 收購及遷置部高級主任陳忠恒（左）與前居民梁威石（右）重回永祥大廈，背後就是當日被怪樹入侵糞渠的舊居。

涉事的馬桶，當日澎湃，如今平靜。

遊走舊區，偶爾會發現有些舊樓，從石屎樓頂長出綠意盎然的樹。路人看罷，會驚嘆生命力之頑強；可是當市區重建局（市建局）收購及遷置部高級主任陳忠恒 ( Andrew )見到一棵附於唐樓的怪樹，卻聯想到可能和居民所受的苦況有關，在抽絲剝繭下更揭開居民「不解」之謎，成功為他們解決居住環境難題⋯⋯

72歲的梁威石跟弟弟和媽媽三人，住在皇后大道西143號的永祥大廈已經34年。這幢唐樓建於上世紀60年代，梁威石從壯年住到老年。可是舊樓終究年紀大，狀況愈來愈差，還出現外牆石屎剝落和鋼筋外露等狀況，即使復修亦難以挽救，後來市建局把大廈納入重建計劃，在2018年3月起着手收購。

當如廁變成夢魘

當時梁家住在二樓，可他們同時亦面對着一個聽起來很瑣碎、卻令人非常困惱的難題：廁所淤塞。

淤塞問題最初只會偶發，每次完成「大事」，該走的沖不走，不該來的卻不請自來。他們曾經召喚通渠師傅協助，可是辛勞一番亦無功而返。到後來，馬桶甚至會興之所至變身小噴泉，隨時噴出一地污水，把梁家變成惡臭難當的澤國⋯⋯

漸漸地，廁所淤塞成為梁家三位老人的夢魘。苦無對策下，梁威石惟有從衣櫃掏出舊衣一堆，強行塞滿馬桶，再找幾個裝滿泥沙的大袋子，重重壓在舊衣上，最後還用一個大膠袋把馬桶密封起來。

那次之後，梁氏家中沒馬桶可用，只能另闢途徑解決生理需要，譬如跑到附近的足球場找公廁上大號。

梁威石說：「我們『後生』的還好，頂多多走幾步，最緊要忍得住。但是九十歲的媽媽走不動。」為解決媽媽的如廁需要，梁家從此添了一個痰罐，而每天到公廁清倒媽媽的「產出」，則成為梁家兄弟的新日常。無奈是，即使這樣折騰，也無補於事。

2019年底，當Andrew到訪梁家時，他先嗅到一屋臭氣，然後看到地上污漬——那個土法馬桶封印，顯然失效了。

「屋裡的衞生情況很差，而且要三個老人家這樣解決基本需要，實在很不理想。」Andrew說：「那段日子因為收購的前期工作，我們常常跑到那條街視察和拍照，也曾在那邊找廁所，更感同身受他們的不方便。」

Andrew很快發現，受影響的不只梁家一戶。他和同事逐層視察、逐戶查詢，發現五層樓的單位廁所都有淤塞，即使曾安排高壓水車到場通渠，也沒有成功。最後他跑上天台，看到一棵長在矮牆外的簷篷上、高約四米的樹。

在這以前，Andrew並非不知道天台有樹，卻不曾懷疑過它。雖然天台陽光充沛，但到底這樹只能攀附石屎上低調求存，卻憑什麼長得如此欣欣向榮？

house 天台上的怪樹，今日已經被清除了。

站在永祥大廈頂上的樹，一面從天台吸收充沛陽光，一面從大廈糞渠攝取豐足營養。

所謂「大膽假設，小心求證」，Andrew擇日安排工程及合約部同事重返現場視察，終於證實了街坊長久以來的疑惑：那樹的根莖沿着大廈外牆生長，早就從失修的糞渠縫隙中，找到門路並在裡頭一直往下爬到一樓，終於導致管道堵塞、污水倒灌。

Andrew笑說：「有句話叫『十年樹木』，這幢房子的淤塞不是一日之寒，只是業主們沒有組織和資金去處理，無奈忍受。這也是很多舊樓業主要長年面對的問題。」市建局最後決定為大廈全面更換糞渠，並且安排緊急動工，讓街坊重獲衞生的居住環境。

Andrew早在1997年就加入市建局的前身土地發展公司，經驗老到。這些年來，他視察過大大小小的舊樓，當中最常見的舊區居住問題是石屎剝落，還有天花板漏水、梯間照明不足等。市建局成功收購這些舊樓後，一般會安排簡單維修和清潔，務求讓街坊在遷出前的短暫日子裏，依然住得安心。

「我曾經碰過樹木抓破外牆的個案，破壞糞渠則是第一遭。不過，像永祥大廈那樣，市建局不等收購完成，便已迅速尋求全體住戶同意，提前安排工程，是比較特殊的案例。況且以一幢行將拆卸的大廈來說，換糞渠工程的規模可不算小。」Andrew說：「這讓我再次體會到市建局『以人為本』的理念：想別人所想，急別人所急。」

換渠工程必須先在外牆搭棚，才能鋸樹又換喉，期間還遇上新型冠狀病毒疫情第一波，最後好不容易趕及在2019年的農曆新年前完成。此後，梁威石告別了奇樹和倒夜香日子。

「工程完成後很好，非常好！」梁威石說：「廁所暢通，地台排水，不臭了，有一種開始新生活的感覺。」後來他親自寫了一封信，感謝市建局關顧民生，特別讚揚Andrew的協助。那以後，三母子在永祥大廈又住了大半年，順利取得賠償，現在已經遷出。

這次解難成功，Andrew獲申訴專員公署頒發「2020申訴專員嘉許獎」。「其實這次最大的感受，是集合各部門之力，解決民生需要。」他說：「欣慰的是，居民不用再上上落落如廁和倒夜香了！」

award Andrew（左）「急別人所急」的努力，獲申訴專員公署頒發「2020申訴專員嘉許獎」。