市建局啟動第三輪「需求主導」先導計劃第三個重建項目

市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動第三輪「需求主導」先導計劃中的第三個重建項目，這個位於觀塘恒安街12至30號（雙數）的項目亦是市建局自2011年推出該先導計劃以來第10個「需求主導」項目。

今日啟動的項目地盤總面積約865平方米，項目內的樓宇建於1963年，樓高九層，涵蓋10個街號。 樓宇狀況屬失修或明顯失修，有僭建物和劏房，居住環境不理想。

市建局助理總經理（規劃及設計）區俊豪在今早的新聞簡報會上表示，項目涉及90個業權，估計重建範圍內居住了約160戶家庭及約有11個地下商舖；但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。

區俊豪指出，雖然市建局今日啟動項目及進行凍結人口調查，該項目能否再進一步落實進行，須視乎是否符合以下兩個必要及先決條件：

1. 在市建局發出有條件收購建議日期起計的75日內，申請地盤內每個地段，必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議及簽署具法律約束力的買賣合約；及

2. 項目必須在市建局發出有條件收購建議日期起計的一年內獲得發展局局長授權進行及在授權後的上訴期內沒有上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回。

 如上述任何一個條件未能在有關指定時間內達成，項目將會終止。

按照《市區重建局條例》第23條，政府憲報今日刊載市建局的公告，宣布啟動這個項目，並展開兩個月的項目公布期。市建局將會詳細考慮於公布期內收到的書面反對意見。

市建局總監（收購及遷置）黃偉權在簡報會上表示，市建局會在項目的兩個月公布期完結後，盡快向業主提出有條件收購建議。有關收購建議有效期限為75日。

黃偉權說 :「若項目的有條件收購建議於75天期限前獲不少於八成業權的業主接受，以及在一年內項目獲發展局局長授權進行（如有上訴，上訴已被駁回），市建局便會與有關業主完成收購程序，並其後向項目內的自住業主提出『樓換樓』建議。否則，項目便會終止。」

黃偉權表示，約 70名市建局職員會在項目範圍內樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目和樓宇的使用狀況。

 市建局將在下星期舉行簡報會，向受影響的業主和租客講解規劃審批程序，以及「需求主導」先導計劃重建項目的物業收購和補償安排。

 在未來兩個月，市民可於下列地點，查閱項目的土地界線圖則及一般資料。

• 市區重建局觀塘資源中心：九龍觀塘裕民坊64 - 68號地下；
• 觀塘民政事務處諮詢服務中心：九龍觀塘道398號嘉域大廈地 下；及
• 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓。
有關資料亦刊載於市建局網頁(http://www.ura.org.hk/tc/)。

由市區更新基金聘請的基督教家庭服務中心社工隊將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。社工隊的聯絡電話是35808841。

市建局初步建議在項目內提供約5,950平方米的住宅樓面面積，可建約115個住宅單位。項目亦會提供約740平方米的非住宅樓面面積。項目預計可在2021／2022年完成。項目的總發展成本，以目前價格初步推算，估計約為12億元。

 （完）