市建局宣布14.1億元大角咀區重建項目

市區重建局（市建局）今日（星期二）宣布以總發展成本約十四億一千萬元，在大角咀區開展兩項重建計劃，以改善約一千四百名居民的居住環境及加快更新舊區步伐，為該區注入新的生命力。

市建局發言人表示，這兩個項目位於洋松街╱松樹街及杉樹街╱晏架街，屬於前土地發展公司在一九九八年曾經宣布的二十五個計劃之列，並獲市建局列入五年業務綱領，優先處理。

兩個重建項目範圍相當接近，共有二十四幢樓宇，涉及業權數目共三百五十八個。有關樓宇都建於六十年代，樓宇狀況一般都相當殘舊。受影響的實際人數，有待市建局進行的住戶狀況調查確實，預計樓宇內居住了五百六十戶家庭，約一千四百人。

市建局估計，在十四億一千萬元的總發展成本之中，六億六千萬元或約百分之四十七的成本，將用作收購物業，以及安置或補償租戶，其餘則是建築及利息方面等支出。

大角咀區是市建局的九大目標區之一。市建局已分別於二○○二年及二○○三年，在區內展開櫻桃街及必發道兩個重建項目。

此外，區內十一幢住宅大廈的業主立案法團，已經參與市建局的自願樓宇復修計劃，進行全面的復修改善工程，其中約有二千一百個單位。相信陸續會有更多樓宇參加有關復修計劃。

發言人說：「我們希望復修及重建雙管齊下，在數年內令大角咀區，成為更舒適及更具吸引力的居住地區。」

發言人表示，洋松街及杉樹街項目的地盤面積分別為23,700平方呎和24,700平方呎。市建局初步的重建構思，主要作住宅發展及提供休憩用地。估計項目落成時，會合共提供的住宅樓面面積和商業樓面面積，分別為361,700平方呎和73,200平方呎。杉樹街項目更會提供約4,300平方呎的休憩用地。

發言人續稱，市建局將會在短期內提出收購建議供業主考慮。自住業主將會獲得自置居所津貼，金額以同區一間假設樓齡為七年的樓宇作為估值基礎。至於連租約的物業，當市建局完成物業收購，具備合適的法律地位後，便會處理物業內的租戶個案，合資格的租戶將獲現金補償或安置上樓。

大約一百三十名市建局職員今日到重建範圍內的樓宇進行住戶狀況調查，了解居民的居住情況和確定住戶數目。市建局稍後會舉行六場簡報會，向居民解釋有關政策和安排。如有需要，市建局會再安排會面，解答居民的問題。

由市建局資助成立的救世軍市區重建社區服務隊亦已成立，為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。居民亦可以使用市建局的熱線電話2588 2333，或親臨市建局位於大角咀必發道68號必發臺地下的社區辦事處提出查詢。

連同今日公布的兩個新項目，市建局自2002年起，共開展了十九個項目，當中包括聯同香港房屋協會進行的六個項目。這十九個項目的總發展成本估計約為一百五十億元。