市區重建局更新灣仔舊區的新里程

市區重建局（市建局）更新逾百年歷史的灣仔舊區的工作，今日（星期一）向前邁進重要的一大步。市建局正式開展莊士敦道重建項目的地盤拆卸工程，該項目總發展成本達九億一千七百萬元。

位於莊士敦道及船街交界的地盤，面積約二萬二千二百平方呎，為市建局自二零零二年三月展開重建項目以來，第一幅成功徵集的地皮。

今日，一群過去曾經在項目範圍內居住的街坊，抱著愉快的懷舊心情，重遊舊地，與市建局職員攜手主持一項拆卸舊樓的典禮，啟動項目的商住發展工程。

然而，重建項目內的所有樓宇，並不是全部都要拆卸，市建局已經決定保存五幢甚具特色的戰前樓房，包括莊士敦道一組四幢廣州式「騎樓」樓及船街一幢四層高的商住樓，把它們重新設計和翻新，成為具有生活品味特色的現代商用樓，創造商機。

市建局行政總監林中麟認為，除了給予業主及租客補償外，順利成功收地，對市建局來說，亦是一次全新而難得的經驗。

林中麟說：「在收樓過程中，補償和安置並非市建局唯一重要的考慮，同樣重要的是如何協助受影響的居民，尤其是長者、單親家庭及殘疾人士，另覓較新而更好的居所，與及盡快安頓下來。而且，因為我們首次採取全新的土地徵集程序，有待考驗，過程中必然會有許多初次遇到的問題。」

他說：「到頭來，全憑居民與我們彼此之間的一股充誠合作的伙伴精神，使我們可以在十八個月內順利完成整個收地程序，較原先預計的二十四個月時間表，提早了六個月。」

「我們充份理解，徵集土地必然會引起許多家庭和個人問題，因此，我們委託了循道衛理中心的專業社工隊，與我們前線員工,攜手並肩，為居民提供輔導和實際的援助，解決因重建而遇到的特殊問題，包括為他們提供新樓盤資料，協助他們向銀行申請過渡貸款、搬遷，以至與內地親友團聚等。」

他說：「許多居民與我們的前線員工及市區重建社工隊亦因此而成為朋友，所以我們特別邀請他們今日回來，一起見證這個歷史時刻。」

他補充說：「我們在莊士敦道項目中取得十分寶貴的經驗，本著『以人為本』的精神，致力爭取與居民建立緊密的合作伙伴關係。我們會在其他項目採取相同的做法，包括最近在灣仔開展的利東街項目。」

市建局在莊士敦道項目中一共收購了一百零五個業權，其中百分之九十二的業權是以協商方式向業主收購的，其餘的則由政府收地。市建局亦已為項目中的一百一十二個租戶，提供了公屋安置或現金補償。

市建局計劃發展莊士敦道項目，連同區內已經開展的項目，將灣仔舊區更新成為一個優質住宅、消閒、購物及具地區和歷史特色的商業活動地區。

預計該項目在二零零七年完成後，會提供約三百四十四個住宅單位及二萬八千平方呎的零售商業面積。同時，市建局將會考慮更新項目毗鄰的船街及重建範圍內的大王西街。

自二零零二年起，市建局已開展了十一個重建項目，涉及投資金額達九十七億八千萬元。此外，兩個與香港房屋協會合作的項目亦已展開。