市区重建局更新湾仔旧区的新里程

市区重建局（市建局）更新逾百年历史的湾仔旧区的工作，今日（星期一）向前迈进重要的一大步。市建局正式开展庄士敦道重建项目的地盘拆卸工程，该项目总发展成本达九亿一千七百万元。

位於庄士敦道及船街交界的地盘，面积约二万二千二百平方尺，为市建局自二零零二年三月展开重建项目以来，第一幅成功徵集的地皮。

今日，一群过去曾经在项目范围内居住的街坊，抱着愉快的怀旧心情，重游旧地，与市建局职员携手主持一项拆卸旧楼的典礼，启动项目的商住发展工程。

然而，重建项目内的所有楼宇，并不是全部都要拆卸，市建局已经决定保存五幢甚具特色的战前楼房，包括庄士敦道一组四幢广州式「骑楼」楼及船街一幢四层高的商住楼，把它们重新设计和翻新，成为具有生活品味特色的现代商用楼，创造商机。

市建局行政总监林中麟认为，除了给予业主及租客补偿外，顺利成功收地，对市建局来说，亦是一次全新而难得的经验。

林中麟说：「在收楼过程中，补偿和安置并非市建局唯一重要的考虑，同样重要的是如何协助受影响的居民，尤其是长者、单亲家庭及残疾人士，另觅较新而更好的居所，与及尽快安顿下来。而且，因为我们首次采取全新的土地徵集程序，有待考验，过程中必然会有许多初次遇到的问题。」

他说：「到头来，全凭居民与我们彼此之间的一股充诚合作的伙伴精神，使我们可以在十八个月内顺利完成整个收地程序，较原先预计的二十四个月时间表，提早了六个月。」

「我们充份理解，徵集土地必然会引起许多家庭和个人问题，因此，我们委托了循道卫理中心的专业社工队，与我们前线员工,携手并肩，为居民提供辅导和实际的援助，解决因重建而遇到的特殊问题，包括为他们提供新楼盘资料，协助他们向银行申请过渡贷款、搬迁，以至与内地亲友团聚等。」

他说：「许多居民与我们的前线员工及市区重建社工队亦因此而成为朋友，所以我们特别邀请他们今日回来，一起见证这个历史时刻。」

他补充说：「我们在庄士敦道项目中取得十分宝贵的经验，本着『以人为本』的精神，致力争取与居民建立紧密的合作伙伴关系。我们会在其他项目采取相同的做法，包括最近在湾仔开展的利东街项目。」

市建局在庄士敦道项目中一共收购了一百零五个业权，其中百分之九十二的业权是以协商方式向业主收购的，其余的则由政府收地。市建局亦已为项目中的一百一十二个租户，提供了公屋安置或现金补偿。

市建局计划发展庄士敦道项目，连同区内已经开展的项目，将湾仔旧区更新成为一个优质住宅、消闲、购物及具地区和历史特色的商业活动地区。

预计该项目在二零零七年完成後，会提供约三百四十四个住宅单位及二万八千平方尺的零售商业面积。同时，市建局将会考虑更新项目毗邻的船街及重建范围内的大王西街。

自二零零二年起，市建局已开展了十一个重建项目，涉及投资金额达九十七亿八千万元。此外，两个与香港房屋协会合作的项目亦已展开。