空間共享 社區共融 構建「觀塘市中心2.0」
我在早前的網誌曾提及，觀塘市中心重建項目位處於九龍東的策略性位置，交通便利，貫通區內南面商貿區及北面住宅區，發揮匯聚人流和推動本港經濟的關鍵作用。建基於此客觀優勢，市建局一直希望透過推進觀塘市中心的更新，將原有以非住宅用途為主的發展，提升至綜合多元用途和功能的「市中心」角色；從最初只是一個重建項目，透過整體規劃，更新及連結周邊地區成為切合城市未來需要的市中心，構建「觀塘市中心2.0」，鞏固觀塘作為九龍東各類經濟民生活動的樞紐，並作為支持九龍東作為香港第二個商業核心區的引擎，加速長遠發展的目標。
在構建「觀塘市中心2.0」的規劃願景下，市建局在收回重建項目第四及第五發展區的招標後，團隊重新檢視項目的發展模式，除維持原有加入的「浮動規劃參數安排」外，更試行「垂直城市」的規劃概念，優化原有計劃地標式建築物的用途和設計，透過「混合發展」模式加入住宅元素，令項目集住宅、商業、酒店、社區設施、休閒娛樂等多元用途於一身，更靈活面對市場最新需求，令項目發揮更大規劃效益之餘，亦將過往觀塘市中心繁盛的景象進一步提升，發揮「海納百川」，匯聚人流、物流和經濟活動的市中心角色。
團隊在推進觀塘市中心重建項目的過程中，在規劃、設計和建設社區設施上，為觀塘市中心提供優良的「硬件」配套；然而，市中心的建造，不能單靠「硬件」，而是配合空間的提供及合適的活動，切合使用者的需要，以共同提升「硬件」的可塑性，將市中心的角色和功能發揮至最佳的成效。
為此，市建局著重加強「人」與「空間」的互動，團隊為第四及第五區發展區項目籌備重新招標的期間，積極研究如何善用項目地盤範圍內的土地，並向政府申請用作臨時及短期活動的用途，開放予市民享用，成為市中心的聚腳點之餘，更讓我們探索加強城市活力和社區凝聚力的有效點子。
團隊本著探索如何透過多元運用「自由空間」，加強城市活力、為未來空間硬件設計提供更多優化方案的目標，在地標式建築物尚在規劃階段時，於今年4月率先向政府申請開放部分位處項目內裕民坊一帶的戶外政府土地，用作臨時活動空間，在4至9月期間，舉辦以「城市運動‧裕民體驗」為主題的一系列活動，讓市民體驗於城市空間內進行運動的樂趣。活動舉辦期間，吸引了超過13,000名市民參與，可見善用空間、以活動連結市民和社區的方向，能帶動觀塘市中心的人流、為地區帶來活力。
在此期間，團隊亦在項目範圍內的土地進行美化及優化工程，並以「自由空間」概念，開放更多空間舉辦大型活動。適逢聖誕節臨近，團隊透過「地方營造」手法，在今個月舉辦「冬日熊出沒@觀塘」的節慶活動及戶外嘉年華，連結項目早前已落成的YM2裕民坊與項目最後階段發展區內的空間，為觀塘市中心創造特色，匯聚人流，推動經濟、文化及藝術活動。
在今年4月到9月期間合共舉辦109場「城市運動‧裕民體驗」活動，吸引超過13,000名市民參與。
整合室內及戶外空間 舉辦首個觀塘市中心大型活動
團隊積極考慮善用項目範圍內此類的政府土地，故此向政府部門申請以短期租約形式，開放更多空間作休閒及活動之用，便民利民。經過團隊與政府部門多個月來的通力協作，相關的平整工程將於本月內陸續完成，並會分階段轉化為多用途、可塑性極高的「自由空間」，用作休憩、戶外運動、文化、創作、裝置藝術、遊樂場等之用。
時近聖誕及除夕，團隊希望在這個普天同慶的日子，於觀塘市中心舉辦首個大型節慶活動－「冬日熊出沒@觀塘」，與市民歡度佳節。團隊更以「地方營造」手法，善用市中心的室內空間（即YM2裕民坊），配合戶外的「自由空間」，舉辦這個大型活動，以節日特色和歡樂氣氛貫穿整個市中心。
團隊特別為「冬日熊出沒@觀塘」活動設計一條「熊出沒路線」(Kuma 7 Route) ，以7隻形態不同的北極熊裝置貫穿市中心室內和戶外不同地點，包括公共運輸交匯處、花園平台空間及戶外「自由空間」等，讓市民依據設計的路線穿梭遊走。
特別設計的「熊出沒路線」(Kuma 7 Route)，將引領市民穿梭遊走市中心不同的活動空間。
是次活動以北極熊作為主題，於YM2裕民坊內亦設置了多塊「北極熊探索站」展板，團隊希望藉今次活動，透過氣候變化與北極熊相關的議題，向市民傳遞保護環境訊息，寓教育於活動之中。另外，團隊亦在面向觀塘港鐵站的一幅大型牆身，設置北極光的巨型投影，進一步為市中心的城市景觀增添節慶氣氛、吸引人流。
「冬日熊出沒@觀塘」的活動分為兩個階段舉行。第一階段已於剛過去的星期五開始，團隊向我匯報，在活動首天，已有過千名市民在商場內與多隻北極熊「打卡」留念；亦有不少家長帶同小朋友，搭乘小火車，與北極熊同遊，各人臉上都掛著燦爛的笑容。
商場內的北極熊吸引不少小朋友「打卡」（左圖），小朋友亦坐上小火車與北極熊同遊（右圖），令活動現場充滿歡樂的氣氛。
身高5米的「波士熊」最受小朋友歡迎，紛紛拍照留念。
第二階段的活動將於月中，在自由空間舉辦戶外聖誕嘉年華，我期望歡樂的氣氛能一直延續，讓市民開心渡過普天同慶的佳節之餘，亦為市中心注入新動力。
開放更多戶外空間 與市民共享
因應《收回土地條例》的修訂於今年9月1日實施，團隊已籌備分段開放「自由空間」與市民共享。這包括將同仁街與協和街交界的前臨時小販市場及前小巴站用地，改作多用途活動場地；靠近觀塘港鐵站的前健康院用地，設置兒童遊樂設施及三人籃球場；在裕民坊前舊樓群的位置，開闢寬闊的行人通道，方便市民往來觀塘道及市中心，以及開放裕民坊休憩花園旁的用地作行人通道，進一步加強連接性、建造「易行」、「好行」的環境；而行人通道兩旁的「自由空間」用地，雖然不作對外開放，但團隊已計劃美化這片空間，投放資源增添藝術裝置，以提升整體戶外「自由空間」的環境。
市建局計劃將戶外「自由空間」的不同區域作多元用途，整體提升「自由空間」的城市活力。
在團隊的努力及與政府部門協作下，戶外「自由空間」的兒童遊樂設施（下圖）及三人籃球場，已可率先在今日開放，給市民一家大小享用，與民同樂。
匯合各界力量 構建「觀塘市中心2.0」
市建局致力為觀塘市中心創造機遇，透過完善規劃和建設、應用「地方營造」提升公共空間的質與量，以活動連結社區，促進人流和經濟活動，以期望在整個觀塘市中心項目完成後，能締造一個集合多元化功能、貫通四方、繁榮具活力的九龍東核心，構建「觀塘市中心2.0」。而要達致這目標，我認為，市建局可肩負起動的角色，並匯合各界的支持和參與，探索市中心更多元的用途和功能。
為此，團隊已為「自由空間」的不同區域訂定主題和用途，並聯絡區內不同機構及地區團體，包括觀塘民政事務署和區議會協作，舉辦不同形式的社區活動；而「自由空間」的部分場地，亦會開放供團體租用，為市中心引入更多元的活動。團隊已為預訂活動場地製作網頁，方便團體經由網上申請，有關網頁將今個月內推出。
我期待市民踴躍參與「冬日熊出沒@觀塘」的活動，我也會在下一篇網誌介紹更多有關戶外自由空間的設計佈局及設施，以及聖誕嘉年華的詳情。