小区发展模式重建土瓜湾旧区 助车房东主原区觅铺

土瓜湾庇利街／荣光街发展项目（KC-009）是市建局近年自行开展的其中一个最大规模的重建项目。连同庇利街项目在内，市建局近年於项目周边已有8个相连发展项目。为制定整体的土瓜湾重建规划策略，市建局於2016年开始以「小区发展」模式，整合该8个项目的土地用途，以令项目之间产生协同效应，达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，并改善该小区的连接性和步行环境。

於「小区发展模式」规划中，市建局透过打通土瓜湾旧区项目范围内的掘头路，改善区内道路交通；在设计项目的布局时，亦考虑街道肌里和氛围，尽量保留及将部分私家巷里变成行人街，以提供临街的地下商铺，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力。

协助土瓜湾旧区 受重建影响车房觅新铺

除规划外，市建局在收购物业及协助搬迁过程中，亦遵循「以人为本」的宗旨，尽最大努力协助受重建影响的业主及居民。原本在银汉街经营汽车维修的陈先生，因项目重建需要搬迁，但久未能觅得铺位。市建局职员为陈先生四出查询，最终於同区的角祥街为他觅得价格相宜的铺位，更协助因搬迁事忙的陈先生处理新铺位执漏事宜，陈先生在2021年致函市建局向相关职员点名致谢；而於土瓜湾荣光街经营汽车维修的黄先生，同样在搬迁前获市建局职员协助下於同区的明伦街觅得新铺，黄先生将获得市建局协助的消息告知邻铺同行，后者亦获市建局职员协助下成功在同区觅得新铺，黄先生亦致函市建局，表扬市建局标榜「以人为本」的宗旨「不是口号式」。