小區發展模式重建土瓜灣舊區 助車房東主原區覓舖

土瓜灣庇利街／榮光街發展項目（KC-009）是市建局近年自行開展的其中一個最大規模的重建項目。連同庇利街項目在內，市建局近年於項目周邊已有8個相連發展項目。為制定整體的土瓜灣重建規劃策略，市建局於2016年開始以「小區發展」模式，整合該8個項目的土地用途，以令項目之間產生協同效應，達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，並改善該小區的連接性和步行環境。

於「小區發展模式」規劃中，市建局透過打通土瓜灣舊區項目範圍內的掘頭路，改善區內道路交通；在設計項目的佈局時，亦考慮街道肌里和氛圍，盡量保留及將部分私家巷里變成行人街，以提供臨街的地下商舖，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力。

協助土瓜灣舊區 受重建影響車房覓新舖 

除規劃外，市建局在收購物業及協助搬遷過程中，亦遵循「以人為本」的宗旨，盡最大努力協助受重建影響的業主及居民。原本在銀漢街經營汽車維修的陳先生，因項目重建需要搬遷，但久未能覓得舖位。市建局職員為陳先生四出查詢，最終於同區的角祥街為他覓得價格相宜的舖位，更協助因搬遷事忙的陳先生處理新舖位執漏事宜，陳先生在2021年致函市建局向相關職員點名致謝；而於土瓜灣榮光街經營汽車維修的黃先生，同樣在搬遷前獲市建局職員協助下於同區的明倫街覓得新舖，黃先生將獲得市建局協助的消息告知鄰舖同行，後者亦獲市建局職員協助下成功在同區覓得新舖，黃先生亦致函市建局，表揚市建局標榜「以人為本」的宗旨「不是口號式」。