市建局庇利街 / 荣光街发展项目收到六份标书

市区重建局（市建局）早前邀请发展商及财团入标竞投合作发展土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目（本项目），于今天（2021年8月23日）截止，共接获六份标书。

市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。

市建局早前公开邀请发展商及财团提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请33家发展商及财团入标。

本项目于2016年3月展开，地盘面积7,406平方米。项目完成后，预计可提供上限为66,654平方米的总楼面面积。

成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。

市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。

小区「总体设计要求」包括：

1. 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施；
2. 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力；
3. 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境；
4. 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及
5. 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络)，以构成「智慧社区」。

发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。

（完）