市建局庇利街 / 榮光街發展項目收到六份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），於今天（2021年8月23日）截止，共接獲六份標書。

市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。

市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請33家發展商及財團入標。

本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。

成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。

市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。

小區「總體設計要求」包括：

1. 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；
2. 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；
3. 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；
4. 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及
5. 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡)，以構成「智慧社區」。

發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。

（完）