第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）下月接受申请

市区重建局（市建局）今日（星期四）宣布，第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）将由今年2月18日起至5月18日接受申请，为期三个月，目标是希望可以挑选合适的项目于2016/17财政年度内开展。

市建局总监（规划及设计）马昭智在新闻简报会上说：「市建局下月开始接受第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的申请，并将申请时间延长至三个月，希望有意申请的业主有更多时间详细了解申请资格，并作好相关准备。市建局一个评审委员会将审议所有申请及向董事会提交建议，所挑选的项目在获得财政司司长的批准后会被纳入市建局2016/17业务计划内。」

市建局自2011年推行「需求主导」重建项目（先导计划）以来，已开展了11个项目，合共协助约1,000个家庭改善其居住环境。「需求主导」重建模式让业主有主动提出重建的机会。

在去年第四轮「需求主导」项目（先导计划）收到的77份申请中，大部分的申请业主只拥有一个单位，这些申请未能符合任何一项申请资格。事实上，只有一份完全符合所有申请资格，但经严谨筛选及评分后，该份申请未获挑选为开展项目。

第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的主要申请资格如下：

• 联合申请业主于申请地盘内每一地段拥有不少于80%不分割份数业权；若同一业主在某地段拥有不少于20%不分割份数业权，该名业主必须是其中一名申请业主；
• 申请地盘内的所有楼宇被界定为「失修」或「明显失修」；及
• 申请地盘内地段的总面积不可少于700 平方米。

楼宇状况亦是市建局挑选项目的主要考虑因素，占分数的比重50%。若申请楼宇已收到屋宇署发出的维修令但未有执行有关维修令，该申请会在挑选过程中被扣分。

为了维持先导计划的可持续性，市建局在挑选「需求主导」项目时，须考虑财政因素。「需求主导」项目的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策（惯称「7年楼」政策）计算。

获挑选及批核的第五轮「需求主导」项目会于2016/17财政年度内正式刊宪实施，市建局会在刊宪的同日为该项目进行冻结人口调查。

马昭智补充，获挑选的项目能否再进一步落实进行，须视乎是否符合两个先决条件，即（i）在指定时间内，申请项目地盘的每一地段有不少于80%的不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议和签署买卖合约；以及（ii）在市建局提出有条件收购建议日期起计的一年内，项目得到发展局局长授权进行，并在授权后的上诉期内没有上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回。

由今年2月18日开始，有关第五轮「需求主导」重建项目的中、英文简介和申请表，可在市建局网页 (www.ura.org.hk) 下载，或可在下列地点索取：

所有已填妥及签署的申请表格必须于2016年5月18日（星期三）下午5时正申请截止时间之前以专人送递方式交回市建局总办事处（中环皇后大道中183号中远大厦26楼）。

另外，市建局亦已委托长者安居协会，为有意申请市建局第五轮「需求主导」重建项目的人士提供咨询服务。如有查询，可致电5582 2295。

（完）