市建局展开深水埗重建项目法定规划程序

市区重建局（市建局）今日（星期五）宣布为一个发展成本总值4亿2千4百万元的深水埗重建项目展开法定规划程序，进一步推动该区已经全速展开的市区更新工作，提升区内活力。

市建局收购及迁置总监李敬志在记者会上介绍新项目详情时表示：「市建局过往在深水埗区一共开展了12个市区重建项目，涉及156幢大厦，当中有5个项目与香港房屋协会合作，为约2,240户家庭改善生活环境。」

「随着各重建项目逐渐完成，市区更新工作会为深水埗区带来全新面貌。」李敬志补充。此外，区内至今亦有86幢大厦涉及逾3,800个单位参加了市建局及房协的楼宇复修计划。

项目是一个位於深水埗顺宁道近东京街的地盘，总地盘面积约827平方米。地盘内的楼宇建於1954至1955年间，该5幢楼宇均普遍相当残旧，天台盖搭有僭建物。各大厦亦未设有任何业主立案法团以妥善管理大厦事宜。李敬志表示：「由於楼宇状况颇为破旧，如果勉强不断维修，并不符合经济效益。相信业主及租客会欢迎有关计划。因为重建能切实地改善他们的居住环境。」

李敬志说：「按照《市区重建局条例》第23条，今日出版的政府宪报会刊载市建局的公告，宣布开展这个发展项目。」

在未来两个月，市民可於上环皇后大道中181号低座10楼的市建局总办事处、市建局位於深水埗医局街140号地下的深水埗地区办事处，以及位於长沙湾道303号长沙湾政府合署地下的深水埗民政事务处谘询服务中心，查阅有关计划的土地界线图则及一般资料。

根据市区重建策略，市建局会就项目进行社会影响评估研究，并由2009年8月5日开始将报告存放於上述地点供公众查阅。

李敬志说：「市建局会在为期两个月的谘询期内所收到的书面反对意见，作出详细考虑，并将考虑结果、所有未撤回的反对意见连同执行该项目时可能产生的影响的评估报告，一并呈交发展局局长考虑。」

若果发展项目最终获得发展局局长批准，市建局会开展物业收购和安置补偿租客的工作，根据目前估计，这方面的开支约为1亿9千4百万元。整个项目的总发展成本，包括建筑和利息，则约为4亿2千4百万元。

市建局初步建议在项目内，提供合共约110个住宅单位和8,342平方尺（775平方米）商业用楼面，预计2016/2017年完成。

项目涉及42个业权，估计重建范围内居住了81户家庭共约182人；但实际数字有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。

大约 50名市建局职员今日在项目范围内的楼宇，进行冻结人口调查，以确定住户数目和了解楼宇的使用状况。李敬志补充说：「市建局稍後会举行简报会，向受影响的业主和租户讲解规划审批程序，以及项目获批准後的物业收购和补偿安排。」

由市建局资助成立的救世军市区重建社区服务队会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导，社工队的联络电话是3188-2151。居民亦可以使用市建局的热线电话2588-2333或亲临市建局位於深水埗医局街140号地下的深水埗地区办事处提出查询。

（完）