市建局订四项措施支援抗疫 调拨逾50个应急单位予租户隔离检疫

面对这次「海啸式」的第五波疫情，行政长官在上周向社会介绍一套防疫抗疫的整体行动计划。为配合政府的行动，市建局立即检视自身的业务，以至辖下物业内住宅和商业租户的实际情况，在切实可行的情况下，灵活调配资源，尽力协助租户应对当前抗疫的挑战。经过团队的努力，我们已初步订出四项支援抗疫的措施，部份已即时落实。

为配合政府「尽早隔离」的防疫策略，市建局将在辖下四幢安置大厦和重建项目已收购物业单位中，暂时调拨最少56个大厦设施和家居衞生环境较佳的应急单位，免费提供予市建局的住宅租户，一旦确诊染疫而需居家隔离，其没有染疫、但属於确诊人士的密切接触者和同住家人，可向我们提出并安排入住应急单位；与此同时，市建局亦与非政府机构商讨合作，为这些需要作隔离检疫的租户及其於应急单位的家人，提供协助。

在加强楼宇防疫方面，我们已经安排专业承办商为安置大厦和市建局已展开物业收购的重建项目，在楼宇的公用地方喷洒长效抗菌涂层。四幢安置大厦於早前已完成有关消毒及喷洒抗菌涂层，接下来，会陆续为余下的重建项目大厦进行相关工作，涉及总数超过50幢楼宇。至於家居环境层面，我们亦陆续协助有需要的住户在单位内安装市建局生产的U型隔气弯管「自动补水器」，提升单位内、外的抗疫力，预计可惠及2,000个住户。

另外，我们正在制订新一轮租金宽减措施的具体细节，详细容后公布。我已将上述四项抗疫措施的情况，向市建局主席滙报。周主席肯定团队的努力，支持我们在这个全城总动员抗疫的关键时刻，配合政府作出一切必要的措施，为市建局辖下的租户提供紧急支援。这一系列措施贯彻市建局在疫境中尽用资源，以人为先的精神，尽力保障居民的健康，遏止疫情，亦支援商户继续经营，保住就业。

劏房及共享设施单位不适合居家隔离

衞生防护中心在本月中推行「居安抗疫」计划，向确诊者的密切接触者和其同住家人发出家居检疫令，要求相关人士除了前往社区检测中心进行检测及进行经许可的活动外，须留在家中直至检疫期结束。然而，这项隔离措施在执行层面遇到困难，例如部份人士的家居环境不适合用作家居检疫用途，或同一住户内有家庭成员分别属於确诊者和密切接触者，因涉及不同防疫风险而需要有多於一个单位分开检疫，减低感染风险。

现时市建局管理的各类住宅单位大约可分为两类。其中一类单位是已收购重建项目内的旧楼，主要位於土瓜湾、旺角和中西区内已收购的物业。部份居住在这些单位内的租户正接受资格审查，以发放特惠津贴或等候提供安置，这批仍未迁出的租户，大多居於衞生环境欠佳的劏房，缺乏独立房间，甚至与邻户共用厕所、厨房等设施。若果有家庭成员染疫，确诊者需要留在单位内自我隔离，令同住家人面对较高的染疫风险；另一类单位来自市建局辖下四幢安置大厦，大厦内的安置单位全部具备独立洗手间，但其中的一、二人单位需要与毗邻单位共用厨房。若然其中有租户属确诊者，便同样地因要与同住家人和毗邻租户共用设施，增加交叉感染的风险。

紧急提供应急单位作隔离检疫

市建局作为安置大厦租户以及重建项目已收购物业住户的业主，贯彻「以人为先」的精神、在租户有紧急需要时，发挥关爱、协助他们解困。

因此市建局决定寻找额外的空置单位，免费给予染疫租户的家庭成员应急，以便可暂时居住在另一地方作家居隔离，满足家居检疫令的要求。借用单位的有关家庭成员必须通过市建局免费提供的病毒测试包作快速检测，在呈阴性结果后便可入住应急单位；有关单位将於有关染疫家庭成员康复后归还。

这项安排同样适用於市建局的同事，以响应政府要求各政府部门和公营机构寻找地方供其员工进行隔离，以免给社区隔离设施带来更大压力。至今，已有四名同事提出需要借用应急单位作隔离用途，有关部门已调配内部人手支援。

市建局团队在过去数天检视辖下项目空置单位的状况，包括结构安全，水、电供应和卫生环境等因素，暂时拨出最少56个单位作这类应急隔离用途。这些空置单位分布在土瓜湾、西营盘、旺角及大角嘴，全部设有独立洗手间及厨房，状况良好。我们亦已预先准备基本设备，包括热水炉以及睡床和被铺等；在有关租户入住应急单位前，亦已购备基本的日用必需品，方便租户。

这些应急单位已经准备就绪，据同事汇报，首个单位已在上周借出，供一个安置单位住户使用。这个四人家庭的其中一位家庭成员经快速测试呈新冠病毒阳性结果，需要居家隔离，而未染疫的同住家人已入住应急单位，减低感染的风险。

市建局调拨56个单位作应急隔离用途，其中一个位於豉油街12号安置大厦单位设有独立厨厕，并已作全面清洁，准备就绪。

首个应急单位已获安排予一安置单位住户的同住家人使用，单位已准备好床铺和基本物资，协助租户安顿。

除了提供隔离单位，我们更兼顾到有关租户在检疫期间不能外出购买食物和生活物资的情况，已联同东华三院合作，为隔离人士送递物资包，提供包括抗疫及消毒用品、快速测试套装、米、罐头和干粮等食物，以及个人护理用品，作为在隔离期间应急之用。若隔离住户自行订购食品和日用品，当相关用品送抵楼宇大堂时，市建局亦会安排人手送上单位门外，转交予家居检疫人士；如人手许可，亦可代为购物。

除上述为确诊染疫的租户及其有隔离需要的家人提供协助外，我们亦会准备更多的物资包，送到这两类物业的其余租户，支援他们继续抗疫。我们预计，物资包将最快可以於三月初开始陆续派送，照顾共约600个市建局的住宅租户。

全方位措施提升单位内、外抗疫力

在抗疫期间，一旦住宅大厦或商场、公众设施等人多聚集的场地出现确诊个案，居民或访客难免对病毒在场地传播的风险有所担忧。就此，我们亦决定采取多方措施，提升市建局持有的物业设施抗疫力。

我在去年的网志曾经分享，要防范病毒进入单位的风险，居民定时注水入排水渠的U型隔气弯管至为关键。市建局团队在去年年初，将香港专业教育学院（IVE）学生研发的隔气弯管「自动补水器」作改良和优化，提升其供电、耐用度、实用性和注水效能，并在同年年中将这个装置的基本版投产。其中，第一批2000个已於去年底生产，我们亦随即为市建局四幢安置大厦以及重建项目已收购物业的住户陆续安装，至今已有约700个单位获安装有关装置。

我很高兴知道，不少租户对这个自动补水器能够在第五波疫情爆发前装好，十分满意。其中一位年逾六旬的池先生向同事分享，在未安装补水器前，他每周都要弯低身往喉管灌水，十分麻烦，经常担心会不慎跌倒。在装妥「自动补水器」后，补水器运作良好，他不用再为担心渠管干涸而烦恼。他留意到，补水器有一个大容量水箱，每次注满水后，足够连续三个星期自动注水到渠管，在储水箱的水用完时亦会亮起提示灯，提醒他为水箱注水，十分方便。

「自动补水器」可挂在墙身，用水管接驳至排水口自动注水，住户亦不用弯身向贮水箱注水。

除了提升单位内的抗疫力，市建局团队同样重视如何加强单位以外、住宅大厦公用地方的抗疫水平。我们已委聘一间提供喷洒抗菌涂层的机构，为市建局辖下4幢安置大厦及已展开物业收购的重建项目的大厦，於公用地方包括地下大堂、信箱、电梯大堂等设施，喷洒长效消毒抗菌涂层，涉及超过50幢楼宇。这种消毒抗菌涂层能够在物体表面形成杀菌膜，当杀菌膜接触细菌和病毒的分子时会将之破坏，亦防止微生物在物体表面粘附，达至长效抗菌的效果，有效减低病毒传播的风险。

支撑企业渡过难关 为疫后复苏作准备

香港已经进入抗疫两年以来的最关键时期，特区政府在中央政府大力支持下，正在采取一切必要的措施，争取在今年5、6月稳控疫情，让经济和民生逐步复元。市建局会配合政府在刚公布的2022年度财政预算案的缓困措施，稍后推出新一轮的租金宽减措施，与市建局出租的物业租户共渡时艰。

市建局上一次在去年10月延长租金宽减多六个月至2022年3月底，这一次宽减措施将接著在4月推行，除继续支援市建局的租户，减轻疫情下的经济困境之外，亦考虑租户在疫后复苏期的状况，故此，新一轮的租金宽减将为期六个月至今年九月底，我将在下一篇网志与大家分享相关细节。

香港现时处於十分艰难的时期，我期望政府、公私营机构、市民和商户，都能齐心一致、共同抗疫，一起渡过难关，迎来疫后百业复苏的曙光。