市建局訂四項措施支援抗疫 調撥逾50個應急單位予租戶隔離檢疫

面對這次「海嘯式」的第五波疫情，行政長官在上周向社會介紹一套防疫抗疫的整體行動計劃。為配合政府的行動，市建局立即檢視自身的業務，以至轄下物業內住宅和商業租戶的實際情況，在切實可行的情況下，靈活調配資源，盡力協助租戶應對當前抗疫的挑戰。經過團隊的努力，我們已初步訂出四項支援抗疫的措施，部份已即時落實。

為配合政府「盡早隔離」的防疫策略，市建局將在轄下四幢安置大廈和重建項目已收購物業單位中，暫時調撥最少56個大廈設施和家居衞生環境較佳的應急單位，免費提供予市建局的住宅租戶，一旦確診染疫而需居家隔離，其沒有染疫、但屬於確診人士的密切接觸者和同住家人，可向我們提出並安排入住應急單位；與此同時，市建局亦與非政府機構商討合作，為這些需要作隔離檢疫的租戶及其於應急單位的家人，提供協助。

在加強樓宇防疫方面，我們已經安排專業承辦商為安置大廈和市建局已展開物業收購的重建項目，在樓宇的公用地方噴灑長效抗菌塗層。四幢安置大廈於早前已完成有關消毒及噴灑抗菌塗層，接下來，會陸續為餘下的重建項目大廈進行相關工作，涉及總數超過50幢樓宇。至於家居環境層面，我們亦陸續協助有需要的住戶在單位內安裝市建局生產的U型隔氣彎管「自動補水器」，提升單位內、外的抗疫力，預計可惠及2,000個住戶。

另外，我們正在制訂新一輪租金寬減措施的具體細節，詳細容後公佈。我已將上述四項抗疫措施的情況，向市建局主席滙報。周主席肯定團隊的努力，支持我們在這個全城總動員抗疫的關鍵時刻，配合政府作出一切必要的措施，為市建局轄下的租戶提供緊急支援。這一系列措施貫徹市建局在疫境中盡用資源，以人為先的精神，盡力保障居民的健康，遏止疫情，亦支援商戶繼續經營，保住就業。

劏房及共享設施單位不適合居家隔離

衞生防護中心在本月中推行「居安抗疫」計劃，向確診者的密切接觸者和其同住家人發出家居檢疫令，要求相關人士除了前往社區檢測中心進行檢測及進行經許可的活動外，須留在家中直至檢疫期結束。然而，這項隔離措施在執行層面遇到困難，例如部份人士的家居環境不適合用作家居檢疫用途，或同一住戶內有家庭成員分別屬於確診者和密切接觸者，因涉及不同防疫風險而需要有多於一個單位分開檢疫，減低感染風險。

現時市建局管理的各類住宅單位大約可分為兩類。其中一類單位是已收購重建項目內的舊樓，主要位於土瓜灣、旺角和中西區內已收購的物業。部份居住在這些單位內的租戶正接受資格審查，以發放特惠津貼或等候提供安置，這批仍未遷出的租戶，大多居於衞生環境欠佳的劏房，缺乏獨立房間，甚至與鄰戶共用廁所、廚房等設施。若果有家庭成員染疫，確診者需要留在單位內自我隔離，令同住家人面對較高的染疫風險；另一類單位來自市建局轄下四幢安置大廈，大廈內的安置單位全部具備獨立洗手間，但其中的一、二人單位需要與毗鄰單位共用廚房。若然其中有租戶屬確診者，便同樣地因要與同住家人和毗鄰租戶共用設施，增加交叉感染的風險。

緊急提供應急單位作隔離檢疫

市建局作為安置大廈租戶以及重建項目已收購物業住戶的業主，貫徹「以人為先」的精神、在租戶有緊急需要時，發揮關愛、協助他們解困。

因此市建局決定尋找額外的空置單位，免費給予染疫租戶的家庭成員應急，以便可暫時居住在另一地方作家居隔離，滿足家居檢疫令的要求。借用單位的有關家庭成員必須通過市建局免費提供的病毒測試包作快速檢測，在呈陰性結果後便可入住應急單位；有關單位將於有關染疫家庭成員康復後歸還。

這項安排同樣適用於市建局的同事，以響應政府要求各政府部門和公營機構尋找地方供其員工進行隔離，以免給社區隔離設施帶來更大壓力。至今，已有四名同事提出需要借用應急單位作隔離用途，有關部門已調配內部人手支援。

市建局團隊在過去數天檢視轄下項目空置單位的狀況，包括結構安全，水、電供應和衛生環境等因素，暫時撥出最少56個單位作這類應急隔離用途。這些空置單位分佈在土瓜灣、西營盤、旺角及大角嘴，全部設有獨立洗手間及廚房，狀況良好。我們亦已預先準備基本設備，包括熱水爐以及睡床和被鋪等；在有關租戶入住應急單位前，亦已購備基本的日用必需品，方便租戶。

這些應急單位已經準備就緒，據同事匯報，首個單位已在上周借出，供一個安置單位住戶使用。這個四人家庭的其中一位家庭成員經快速測試呈新冠病毒陽性結果，需要居家隔離，而未染疫的同住家人已入住應急單位，減低感染的風險。

市建局調撥56個單位作應急隔離用途，其中一個位於豉油街12號安置大廈單位設有獨立廚廁，並已作全面清潔，準備就緒。

首個應急單位已獲安排予一安置單位住戶的同住家人使用，單位已準備好床鋪和基本物資，協助租戶安頓。

除了提供隔離單位，我們更兼顧到有關租戶在檢疫期間不能外出購買食物和生活物資的情況，已聯同東華三院合作，為隔離人士送遞物資包，提供包括抗疫及消毒用品、快速測試套裝、米、罐頭和乾糧等食物，以及個人護理用品，作為在隔離期間應急之用。若隔離住戶自行訂購食品和日用品，當相關用品送抵樓宇大堂時，市建局亦會安排人手送上單位門外，轉交予家居檢疫人士；如人手許可，亦可代為購物。

除上述為確診染疫的租戶及其有隔離需要的家人提供協助外，我們亦會準備更多的物資包，送到這兩類物業的其餘租戶，支援他們繼續抗疫。我們預計，物資包將最快可以於三月初開始陸續派送，照顧共約600個市建局的住宅租戶。

全方位措施提升單位內、外抗疫力

在抗疫期間，一旦住宅大廈或商場、公眾設施等人多聚集的場地出現確診個案，居民或訪客難免對病毒在場地傳播的風險有所擔憂。就此，我們亦決定採取多方措施，提升市建局持有的物業設施抗疫力。

我在去年的網誌曾經分享，要防範病毒進入單位的風險，居民定時注水入排水渠的U型隔氣彎管至為關鍵。市建局團隊在去年年初，將香港專業教育學院（IVE）學生研發的隔氣彎管「自動補水器」作改良和優化，提升其供電、耐用度、實用性和注水效能，並在同年年中將這個裝置的基本版投產。其中，第一批2000個已於去年底生產，我們亦隨即為市建局四幢安置大廈以及重建項目已收購物業的住戶陸續安裝，至今已有約700個單位獲安裝有關裝置。

我很高興知道，不少租戶對這個自動補水器能夠在第五波疫情爆發前裝好，十分滿意。其中一位年逾六旬的池先生向同事分享，在未安裝補水器前，他每周都要彎低身往喉管灌水，十分麻煩，經常擔心會不慎跌倒。在裝妥「自動補水器」後，補水器運作良好，他不用再為擔心渠管乾涸而煩惱。他留意到，補水器有一個大容量水箱，每次注滿水後，足夠連續三個星期自動注水到渠管，在儲水箱的水用完時亦會亮起提示燈，提醒他為水箱注水，十分方便。

「自動補水器」可掛在牆身，用水管接駁至排水口自動注水，住戶亦不用彎身向貯水箱注水。

除了提升單位內的抗疫力，市建局團隊同樣重視如何加強單位以外、住宅大廈公用地方的抗疫水平。我們已委聘一間提供噴灑抗菌塗層的機構，為市建局轄下4幢安置大廈及已展開物業收購的重建項目的大廈，於公用地方包括地下大堂、信箱、電梯大堂等設施，噴灑長效消毒抗菌塗層，涉及超過50幢樓宇。這種消毒抗菌塗層能夠在物體表面形成殺菌膜，當殺菌膜接觸細菌和病毒的分子時會將之破壞，亦防止微生物在物體表面粘附，達至長效抗菌的效果，有效減低病毒傳播的風險。

支撐企業渡過難關 為疫後復甦作準備

香港已經進入抗疫兩年以來的最關鍵時期，特區政府在中央政府大力支持下，正在採取一切必要的措施，爭取在今年5、6月穩控疫情，讓經濟和民生逐步復元。市建局會配合政府在剛公佈的2022年度財政預算案的緩困措施，稍後推出新一輪的租金寬減措施，與市建局出租的物業租戶共渡時艱。

市建局上一次在去年10月延長租金寬減多六個月至2022年3月底，這一次寬減措施將接著在4月推行，除繼續支援市建局的租戶，減輕疫情下的經濟困境之外，亦考慮租戶在疫後復甦期的狀況，故此，新一輪的租金寬減將為期六個月至今年九月底，我將在下一篇網誌與大家分享相關細節。

香港現時處於十分艱難的時期，我期望政府、公私營機構、市民和商戶，都能齊心一致、共同抗疫，一起渡過難關，迎來疫後百業復甦的曙光。