市建局「复修资源搜寻器」　一分钟配对大厦维修资助计划

旧区有不少楼龄较大的楼宇欠缺维修保养，业主需要加强定期楼宇检查和维修，以确保大厦结构安全。

佐敦华丰大厦夺命大火，再次引起社会关注大厦保养维修问题；然而，许多业主缺乏保养楼宇的知识，即使有意为物业进行检验及维修，却无从入手。有关注旧楼维修事宜的区议员表示，不少街坊近月试用市区重建局（市建局）推出的网上「复修资源搜寻器」，迅速找到切合个人需要及大厦情况的楼宇复修建议及资助计划，认为有关服务方向正确，有效协助及鼓励业主尽快处理大厦维修。

油旺旧区有六成半楼宇楼龄超过50年，不少都欠缺保养，去年本港发生多宗大厦外墙跌石屎事件，显示问题已迫在眉睫，业主需要正视并尽快处理，以保障公众安全。油尖旺区议员许德亮指，不时收到关於申请大厦维修资助的求助个案，尤其自华丰大厦大火后，屋宇署和消防处就验楼和消防安全等加强执法。他称，业主日常普遍忽略大厦维修保养，往往在接获法庭命令后才开始为大厦检查和维修，「若不解决（验楼令），可能又罚款十万八万，迫於无奈才正视」。

对大厦维修无从入手

为支援业主履行楼宇维修及保养责任，市建局、屋宇署、水务署等机构和政府部门，推出逾10个不同的资助及贷款支援计划，惟每个计划的申请条件不一。许德亮观察到，部分法团不懂寻找合适的资讯和资助，令筹备维修保养工程时力不从心，他说：「其实他们没有做好维修，是因为不掌握资讯，不知道要申请哪一个资助计划，又觉得过程繁复，便埋怨太麻烦而不做了。事实上，许多法团委员始终是年迈长者，或者忙碌的上班族，根本无时间和能力做资料搜集和统筹。」

针对「新手」面对楼宇维修问题时不知如何入手，及有甚么资助计划可供申请，市建局今年4月推出了「楼住无限期——复修资源搜寻器」网页，透过5条简单的选择题，包括是否单位业主、相关物业楼龄、大厦要维修的部分、有否收到法定命令，以及有否成立法团等进行分析，即时为使用者提供楼宇复修的初步建议，以及配对市建局和屋宇署资助计划作参考。配对结果亦包含相关资助计划的网页超连结，方便业主浏览计划的详细资料和申请流程，在最短时间找出合适的计划。

市建局「楼住无限期——复修资源搜寻器」自4月推出以来，已录得超过13,000次浏览。

快捷配对适用资助计划

「搜寻器」自4月底推出以来，已录得超过13,000次浏览，使用者评价非常正面，当中包括旺角广富大厦业主立案法团主席麦太。自80年代起已担任大厦法团委员的麦太说，大厦楼龄已届58年，虽然众业主对楼宇检验及复修工作的态度尚算积极，但由於众多资助计划申请条件各有不同，一些只供法团申请，另一些则供个别业主申请，加上大厦235户街坊的年龄、经济和入息情况等背景各有不同，要理解清楚可申请甚么计划并不容易。

麦太试用「复修资源搜寻器」，发现只需回答5条简单选择题，不消一分钟便获得非常有用的楼宇复修资讯，以及供参考申请的资助计划建议，附带的解说亦简单易明，令她喜出望外，认为有助推动大厦落实复修工程，住得安心，所以会向街坊推荐。

麦太试用「复修资源搜寻」不消一分钟便得到楼宇复修建议，喜出望外，她会介绍给其他业主使用。

区议员大赞「搜寻器」实用

许德亮亦大赞「复修资源搜寻器」方便易用，形容是一项「德政」。他指，其办事处每月接获多达200宗与大厦维修相关的查询，以往为街坊逐一分析个案时，情况就如开卷考试，需要不时翻阅厚重的资助计划资料册和记录各个计划的内容和申请条件，再凭经验选出适用的计划，所费时间是现时好几倍，「资助计划太多，就算我做了廿年，也会忘记或混淆部分计划，但是用了市建局的搜寻器后，可为个案自动配对，最重要是简单易用。」

他认为，搜寻器显示的资助计划和相关网页超连结一目了然，亦包括最新的「预防性维修资助计划」，多了一个渠道协助街坊寻找资讯。「好快！不消几秒便可分析到个案。」

许德亮（左）指，关於大厦维修的资助计划繁多，以往需要花大量时间向议员办事处的员工解释不同计划内容，以便回答街坊的问题。

许德亮说，会将搜寻器在法团群组广传，并介绍街坊使用，「有了这个平台后，能让市民更加了解楼宇复修相关程序，更有信心和动力成立法团和筹组大厦维修。」他续称，法团日后开会时，便可透过搜寻器网页为法团及业主配对，相信会节省大量时间，大大减轻工作量，街坊亦可更清晰了解可供申请的计划。

要住得安全放心，许德亮鼓励业主积极为大厦做好验楼和维修，「除了可避免被起诉的危机，亦能改善居住环境，得益的都是街坊，因此不妨多留意市建局所提供的楼宇复修资讯，将维修问题处理好！」