市建局「復修資源搜尋器」　一分鐘配對大廈維修資助計劃

舊區有不少樓齡較大的樓宇欠缺維修保養，業主需要加強定期樓宇檢查和維修，以確保大廈結構安全。

佐敦華豐大廈奪命大火，再次引起社會關注大廈保養維修問題；然而，許多業主缺乏保養樓宇的知識，即使有意為物業進行檢驗及維修，卻無從入手。有關注舊樓維修事宜的區議員表示，不少街坊近月試用市區重建局（市建局）推出的網上「復修資源搜尋器」，迅速找到切合個人需要及大廈情況的樓宇復修建議及資助計劃，認為有關服務方向正確，有效協助及鼓勵業主盡快處理大廈維修。

油旺舊區有六成半樓宇樓齡超過50年，不少都欠缺保養，去年本港發生多宗大廈外牆跌石屎事件，顯示問題已迫在眉睫，業主需要正視並盡快處理，以保障公眾安全。油尖旺區議員許德亮指，不時收到關於申請大廈維修資助的求助個案，尤其自華豐大廈大火後，屋宇署和消防處就驗樓和消防安全等加強執法。他稱，業主日常普遍忽略大廈維修保養，往往在接獲法庭命令後才開始為大廈檢查和維修，「若不解決（驗樓令），可能又罰款十萬八萬，迫於無奈才正視」。

對大廈維修無從入手

為支援業主履行樓宇維修及保養責任，市建局、屋宇署、水務署等機構和政府部門，推出逾10個不同的資助及貸款支援計劃，惟每個計劃的申請條件不一。許德亮觀察到，部分法團不懂尋找合適的資訊和資助，令籌備維修保養工程時力不從心，他說：「其實他們沒有做好維修，是因為不掌握資訊，不知道要申請哪一個資助計劃，又覺得過程繁複，便埋怨太麻煩而不做了。事實上，許多法團委員始終是年邁長者，或者忙碌的上班族，根本無時間和能力做資料搜集和統籌。」

針對「新手」面對樓宇維修問題時不知如何入手，及有甚麼資助計劃可供申請，市建局今年4月推出了「樓住無限期——復修資源搜尋器」網頁，透過5條簡單的選擇題，包括是否單位業主、相關物業樓齡、大廈要維修的部分、有否收到法定命令，以及有否成立法團等進行分析，即時為使用者提供樓宇復修的初步建議，以及配對市建局和屋宇署資助計劃作參考。配對結果亦包含相關資助計劃的網頁超連結，方便業主瀏覽計劃的詳細資料和申請流程，在最短時間找出合適的計劃。

市建局「樓住無限期——復修資源搜尋器」自4月推出以來，已錄得超過13,000次瀏覽。

快捷配對適用資助計劃

「搜尋器」自4月底推出以來，已錄得超過13,000次瀏覽，使用者評價非常正面，當中包括旺角廣富大廈業主立案法團主席麥太。自80年代起已擔任大廈法團委員的麥太說，大廈樓齡已屆58年，雖然眾業主對樓宇檢驗及復修工作的態度尚算積極，但由於眾多資助計劃申請條件各有不同，一些只供法團申請，另一些則供個別業主申請，加上大廈235戶街坊的年齡、經濟和入息情況等背景各有不同，要理解清楚可申請甚麼計劃並不容易。

麥太試用「復修資源搜尋器」，發現只需回答5條簡單選擇題，不消一分鐘便獲得非常有用的樓宇復修資訊，以及供參考申請的資助計劃建議，附帶的解說亦簡單易明，令她喜出望外，認為有助推動大廈落實復修工程，住得安心，所以會向街坊推薦。

麥太試用「復修資源搜尋」不消一分鐘便得到樓宇復修建議，喜出望外，她會介紹給其他業主使用。

區議員大讚「搜尋器」實用

許德亮亦大讚「復修資源搜尋器」方便易用，形容是一項「德政」。他指，其辦事處每月接獲多達200宗與大廈維修相關的查詢，以往為街坊逐一分析個案時，情況就如開卷考試，需要不時翻閱厚重的資助計劃資料冊和記錄各個計劃的內容和申請條件，再憑經驗選出適用的計劃，所費時間是現時好幾倍，「資助計劃太多，就算我做了廿年，也會忘記或混淆部分計劃，但是用了市建局的搜尋器後，可為個案自動配對，最重要是簡單易用。」

他認為，搜尋器顯示的資助計劃和相關網頁超連結一目了然，亦包括最新的「預防性維修資助計劃」，多了一個渠道協助街坊尋找資訊。「好快！不消幾秒便可分析到個案。」

許德亮（左）指，關於大廈維修的資助計劃繁多，以往需要花大量時間向議員辦事處的員工解釋不同計劃內容，以便回答街坊的問題。

許德亮說，會將搜尋器在法團群組廣傳，並介紹街坊使用，「有了這個平台後，能讓市民更加了解樓宇復修相關程序，更有信心和動力成立法團和籌組大廈維修。」他續稱，法團日後開會時，便可透過搜尋器網頁為法團及業主配對，相信會節省大量時間，大大減輕工作量，街坊亦可更清晰了解可供申請的計劃。

要住得安全放心，許德亮鼓勵業主積極為大廈做好驗樓和維修，「除了可避免被起訴的危機，亦能改善居住環境，得益的都是街坊，因此不妨多留意市建局所提供的樓宇復修資訊，將維修問題處理好！」