15个回迁户进驻裕民里　转型发展　继续服务观塘街坊

回迁户已陆续回到裕民里复业，他们的业务多元化，售卖货品涵盖大众日常生活所需。

裕民坊商场预留了部分商铺，特意命名为「裕民里」，供第四及五发展区前构筑物经营者在原区复业。15个选择回迁至裕民里的经营者已陆续开业，继续服务观塘区的街坊。他们的业务十分多元化，涵盖小食、饮品、中式糕饼、药房、时装、电讯、首饰等日常所需，以至电动五金、灯饰、室内装修及家俬等工程商店。

市建局在整个搬迁及复业过程中，为回迁户提供了不同形式的支援，包括特别津贴及迁置安排、协助重新向政府部门申请相关经营牌照，在新店设计、机电装修、消防装置等，都尽力提供支援，协助回迁户适应由原来的违规构筑物搬到商场经营的环境和操作。

不少经营者趁着重建观塘市中心这个契机，在回迁至裕民里时亦选择了在原来业务上作转型和扩充，以配合时代发展，因为社会环境转变令市场需求与往日已大为不同。他们都有信心，可以凭本身已有的紥实客源，转型再闯出一条路，与观塘一同进步，迈向新的里程。

凯滙中西药房
期待社区更新 与观塘一起从新出发

在裕民坊经营药房25年的梁先生（左），进驻裕民里与外甥一同打理生意。​

梁先生回想在裕民坊的旧店就在马路边，要忍受噪音及尘埃飞扬。​

在裕民坊经营药房25年的梁先生分享，进驻裕民里后，留意到这里人流畅旺的程度媲美裕民坊；现在途人逗留在裕民里的时间，相对在挤迫狭窄、日晒雨淋的裕民坊路旁更长。「从前在马路边，噪音大，又大尘，现在店铺环境当然比以往舒适很多，更不需要再怕打风落雨，我还记得从前打风，我们都不敢马上收铺，因想多开铺几小时，让下班赶回家的客人可以先购买日用品，但大风大雨，我们的员工和客人都很狼狈。」梁先生相信，现在搬入裕民里，打风下雨时会有更多客人留在室内，笑言希望生意会比以前的下雨天更好。

梁先生是第一批在裕民里开业的商户，由街头走入商场，他深明经营策略必须要作出调整，才能够适应现时的市场需求。「楼上的住宅项目，相信会为我们带来跟以往不同的客源。他们的喜好、所需的货品类型、以及对货品产地、品牌的要求等，坦白说我仍在摸索中。」

为协助回迁户适应新的经营环境，市建局在租金上，都为他们订定了特别的支援，除提供半年免租期，亦可享合共三年的市值一半优惠租金，以及50%管理费宽减。其所支付的费用更已涵盖了保安、冷气费、收集垃圾和公用场地保养以至市场推广等服务，经营环境及配套更胜从前。

虽然未来的生意发展方向仍然有着未知素，但梁先生仍抱着乐观的心态去面对，除了得到市建局的特别租金安排，可协助渡过开业初期这守业阶段，梁先生对商场的未来发展也充满信心，「我期望旁边裕民里的其他商户陆续开业，加上商场二、三楼有很多店铺、食肆将开业，届时会吸引更多人流，我们自然也可以受惠。」他说，社区老化，始终要改变才有新希望，让社区从新出发。

官塘家俬
扎根观塘 30 年两代传承 

庄太（右）与儿子很满意裕民里新店的环境。

庄太在裕民坊的旧店属於违例搭建，经营环境并不理想。

庄太於1989年在裕民坊开设家俬店，她对搬入裕民里复业表现兴奋，对新的环境也非常满意。「从前旧铺的环境和空气也很差，令我的气管、喉咙也时有毛病；电力供应也不稳定，经常『跳掣』，现在环境真的好了很多！」

数年前，庄太的儿子接手经营生意。庄先生还记得小时候家住店铺上层，行经大厦楼梯时，经常遇见瘾君子；在店里温书，时时亦有老鼠在脚边为伴，衞生环境恶劣。现在裕民里的环境，当然比从前改善了很多。庄先生亦趁重建迁入裕里民的机会，将生意由传统的家俬店，转型为室内设计公司，「从前我们是传统的家俬店，将现成的衣柜、书柜、床架、餐桌等大型家俬，都放在铺内，上一辈的街坊都喜欢睇睇实物，摸摸物料。」

迁入裕民里，庄先生的店铺，由以往2,000多平方尺大幅 缩小至600余平方尺，虽然要大铺搬细铺，但庄先生也认为值得一试，「市区需要重建、店铺需要搬迁，这是改变不了的事实，而市场环境其实亦已改变了。」还未变的，相信是他们一家人花了多年心血打造的这个招牌，已及一班街坊熟客。庄先生续说：「铺头经营了30多年，我也不想浪费家人多年的心血。店铺面积细了，一定不可能沿用以前的经营模式，要继续下去，就要转型试一试。」庄先生的店铺，未来会转型为主力替客人度身设计订制家俬，希望能传承这个家族招牌下去。

庄先生说，过去一段日子店铺停业，其实有不少熟客多次致电给他，查问新店何时开张，未来他也会陆续通知他们新店已在裕民里开业，连同上层的住宅项目陆续收楼，期望以新模式经营的生意，会渐上轨道。

鸡仔饼大王
实现商场旗舰店梦想

市建局职员陪同梁先生（右）视察正在装修中的裕民里新店。

梁先生从前在裕民坊的店铺需要朝行晚拆。

由90年代开始在骏业里推着木头车售卖自家制唐饼和小食的梁先生，2003年在裕民坊租用构筑物部分店面，只在日间经营，虽然生意不错，但营商环境始终不理想，每天朝行晚拆，亦经常遭食环署发出告票，指他的货物阻街。

迁入裕民里，终於能拥有完全属於自己的固定店铺，梁先生对终能向开设商场旗舰店的梦想进发，十分期待，「我很感谢市建局的职员，能够切实了解我们一班经营者的需要，让我与另一位共用构筑物的经营者，能各自享有搬迁津贴，亦安排独立的店铺供我们各自复业。」

梁先生对新店设计、装修相当着紧，他听取了商场管理公司的建议，在招牌设计、店面、存货安排等花了不少心思，他亦非常关顾员工的工作环境，他说从前员工在店要忍受日晒雨淋，遭食环署发告票时更要上法庭，奔波之余这对他们亦是不必要的压力。「新店有两部冷气机，四个出风口，员工的工作环境一定比以前舒适；新店亦有足够位置让我可排列各款饼食出来供客人选购，在这个更佳的环境，我相信顾客也更愿意在店铺逗留和选购。」梁先生对在裕民里复业的生意充满信心，他指裕民里毗连公共运输交汇处，日后更会驳通港铁站，每天人流如鲫，最适合他这种售卖小食的生意。

「我在观塘起家，现在进驻裕民里，能够有一间合法合规、属於自己的店铺，感到非常欣慰。我希望能将这目前唯一的固定店铺，打造成品牌的『旗舰店』，将观塘的独特地方色彩和人情味传承下去。」