15個回遷戶進駐裕民里　轉型發展　繼續服務觀塘街坊

回遷戶已陸續回到裕民里復業，他們的業務多元化，售賣貨品涵蓋大眾日常生活所需。

裕民坊商場預留了部分商舖，特意命名為「裕民里」，供第四及五發展區前構築物經營者在原區復業。15個選擇回遷至裕民里的經營者已陸續開業，繼續服務觀塘區的街坊。他們的業務十分多元化，涵蓋小食、飲品、中式糕餅、藥房、時裝、電訊、首飾等日常所需，以至電動五金、燈飾、室內裝修及傢俬等工程商店。

市建局在整個搬遷及復業過程中，為回遷戶提供了不同形式的支援，包括特別津貼及遷置安排、協助重新向政府部門申請相關經營牌照，在新店設計、機電裝修、消防裝置等，都盡力提供支援，協助回遷戶適應由原來的違規構築物搬到商場經營的環境和操作。

不少經營者趁着重建觀塘市中心這個契機，在回遷至裕民里時亦選擇了在原來業務上作轉型和擴充，以配合時代發展，因為社會環境轉變令市場需求與往日已大為不同。他們都有信心，可以憑本身已有的紥實客源，轉型再闖出一條路，與觀塘一同進步，邁向新的里程。

凱滙中西藥房
期待社區更新 與觀塘一起從新出發

在裕民坊經營藥房25年的梁先生（左），進駐裕民里與外甥一同打理生意。​

梁先生回想在裕民坊的舊店就在馬路邊，要忍受噪音及塵埃飛揚。​

在裕民坊經營藥房25年的梁先生分享，進駐裕民里後，留意到這裏人流暢旺的程度媲美裕民坊；現在途人逗留在裕民里的時間，相對在擠迫狹窄、日曬雨淋的裕民坊路旁更長。「從前在馬路邊，噪音大，又大塵，現在店舖環境當然比以往舒適很多，更不需要再怕打風落雨，我還記得從前打風，我們都不敢馬上收舖，因想多開舖幾小時，讓下班趕回家的客人可以先購買日用品，但大風大雨，我們的員工和客人都很狼狽。」梁先生相信，現在搬入裕民里，打風下雨時會有更多客人留在室內，笑言希望生意會比以前的下雨天更好。

梁先生是第一批在裕民里開業的商戶，由街頭走入商場，他深明經營策略必須要作出調整，才能夠適應現時的市場需求。「樓上的住宅項目，相信會為我們帶來跟以往不同的客源。他們的喜好、所需的貨品類型、以及對貨品產地、品牌的要求等，坦白說我仍在摸索中。」

為協助回遷戶適應新的經營環境，市建局在租金上，都為他們訂定了特別的支援，除提供半年免租期，亦可享合共三年的市值一半優惠租金，以及50%管理費寬減。其所支付的費用更已涵蓋了保安、冷氣費、收集垃圾和公用場地保養以至市場推廣等服務，經營環境及配套更勝從前。

雖然未來的生意發展方向仍然有着未知素，但梁先生仍抱着樂觀的心態去面對，除了得到市建局的特別租金安排，可協助渡過開業初期這守業階段，梁先生對商場的未來發展也充滿信心，「我期望旁邊裕民里的其他商戶陸續開業，加上商場二、三樓有很多店舖、食肆將開業，屆時會吸引更多人流，我們自然也可以受惠。」他說，社區老化，始終要改變才有新希望，讓社區從新出發。

官塘傢俬
紮根觀塘 30 年兩代傳承 

莊太（右）與兒子很滿意裕民里新店的環境。

莊太在裕民坊的舊店屬於違例搭建，經營環境並不理想。

莊太於1989年在裕民坊開設傢俬店，她對搬入裕民里復業表現興奮，對新的環境也非常滿意。「從前舊舖的環境和空氣也很差，令我的氣管、喉嚨也時有毛病；電力供應也不穩定，經常『跳掣』，現在環境真的好了很多！」

數年前，莊太的兒子接手經營生意。莊先生還記得小時候家住店舖上層，行經大廈樓梯時，經常遇見癮君子；在店裏溫書，時時亦有老鼠在腳邊為伴，衞生環境惡劣。現在裕民里的環境，當然比從前改善了很多。莊先生亦趁重建遷入裕里民的機會，將生意由傳統的傢俬店，轉型為室內設計公司，「從前我們是傳統的傢俬店，將現成的衣櫃、書櫃、床架、餐桌等大型傢俬，都放在舖內，上一輩的街坊都喜歡睇睇實物，摸摸物料。」

遷入裕民里，莊先生的店舖，由以往2,000多平方呎大幅 縮小至600餘平方呎，雖然要大舖搬細舖，但莊先生也認為值得一試，「市區需要重建、店舖需要搬遷，這是改變不了的事實，而市場環境其實亦已改變了。」還未變的，相信是他們一家人花了多年心血打造的這個招牌，已及一班街坊熟客。莊先生續說：「舖頭經營了30多年，我也不想浪費家人多年的心血。店舖面積細了，一定不可能沿用以前的經營模式，要繼續下去，就要轉型試一試。」莊先生的店舖，未來會轉型為主力替客人度身設計訂製傢俬，希望能傳承這個家族招牌下去。

莊先生說，過去一段日子店舖停業，其實有不少熟客多次致電給他，查問新店何時開張，未來他也會陸續通知他們新店已在裕民里開業，連同上層的住宅項目陸續收樓，期望以新模式經營的生意，會漸上軌道。

雞仔餅大王
實現商場旗艦店夢想

市建局職員陪同梁先生（右）視察正在裝修中的裕民里新店。

梁先生從前在裕民坊的店舖需要朝行晚拆。

由90年代開始在駿業里推着木頭車售賣自家製唐餅和小食的梁先生，2003年在裕民坊租用構築物部分店面，只在日間經營，雖然生意不錯，但營商環境始終不理想，每天朝行晚拆，亦經常遭食環署發出告票，指他的貨物阻街。

遷入裕民里，終於能擁有完全屬於自己的固定店舖，梁先生對終能向開設商場旗艦店的夢想進發，十分期待，「我很感謝市建局的職員，能夠切實了解我們一班經營者的需要，讓我與另一位共用構築物的經營者，能各自享有搬遷津貼，亦安排獨立的店舖供我們各自復業。」

梁先生對新店設計、裝修相當着緊，他聽取了商場管理公司的建議，在招牌設計、店面、存貨安排等花了不少心思，他亦非常關顧員工的工作環境，他說從前員工在店要忍受日曬雨淋，遭食環署發告票時更要上法庭，奔波之餘這對他們亦是不必要的壓力。「新店有兩部冷氣機，四個出風口，員工的工作環境一定比以前舒適；新店亦有足夠位置讓我可排列各款餅食出來供客人選購，在這個更佳的環境，我相信顧客也更願意在店舖逗留和選購。」梁先生對在裕民里復業的生意充滿信心，他指裕民里毗連公共運輸交匯處，日後更會駁通港鐵站，每天人流如鯽，最適合他這種售賣小食的生意。

「我在觀塘起家，現在進駐裕民里，能夠有一間合法合規、屬於自己的店舖，感到非常欣慰。我希望能將這目前唯一的固定店舖，打造成品牌的『旗艦店』，將觀塘的獨特地方色彩和人情味傳承下去。」