市建局啟動深水埗區第16個主導重建項目

市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布啟動深水埗青山道／元州街發展項目的法定規劃程序，該項目是區內第16個由市建局主導重建的項目。市建局在該區亦已開展了四個需求主導重建項目。

市建局總監（收購及遷置）黃偉權在今早新聞簡報會上表示，市建局在深水埗區內進行多個重建項目及大量的樓宇復修工作，隨着這些更新項目在未來數年陸續完成，該區的環境定會煥然一新。

黃偉權補充說：「市建局以多管齊下的方法進行市區更新，透過在深水埗區已開展的多個重建項目，已經協助約6,500名居民改善居住環境。另外，本局亦協助區內約300幢大廈的8,600個物業業主進行樓宇復修工程，大大改善他們的居住環境。」

按照《市區重建局條例》第23條，今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告，宣布啟動這個發展項目。

項目地盤位於深水埗青山道和元州街，地盤總面積約1,900平方米。地盤內有16個街號的樓宇，樓高6層，建於1955至1956年期間，樓宇殘舊，有天台僭建物、劏房及板間房，居住環境擠迫及相當惡劣。

樓宇勘察結果顯示重建範圍內樓宇狀況普遍失修或明顯失修。

項目涉及101個業權。估計重建範圍內居住了約160戶家庭及有29個地下商舖；但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。

市建局初步建議在項目內提供約12,000平方米的住宅樓面面積，可建約230個住宅單位 （主要為中小型單位），包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位。項目亦會提供約2,400平方米的商業／零售樓面面積。項目預計可在2021/2022年完成。

按照《市區重建局條例》第23條，在未來兩個月，市民可於下列地點，查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料。

• 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓；
• 市建局深水埗地區辦事處：九龍深水埗福華街182號C舖地下；
• 深水埗民政事務處諮詢服務中心：九龍長沙灣道303號長沙灣政府合署地下；及
• 市建一站通：九龍大角咀福全街6號。

根據《市區重建策略》，市建局會就項目進行第一階段社會影響評估研究，並由2014年2月21日起開始將報告存放於上述地點供公眾查閱。而第二階段的社會影響評估研究報告，則將會在2014年4月7日起存放於上述地點供公眾查閱。

如果在為期兩個月的諮詢期內收到書面反對意見，市建局將會個別詳細考慮，並將考慮結果、所有未撤回的反對意見連同執行該項目時可能產生的影響的評估報告，一併呈交發展局局長考慮。

按照《市區重建局條例》第24條，發展局局長會考慮重建項目，及所有未撤回的反對意見，然後決定授權，修改或否決有關項目的進行。

若發展項目最終獲得發展局局長批准，市建局會按當時政策開展物業收購和安置補償租客的工作。

整個項目的總發展成本，以目前價格初步計算，估計約為18億元。

黃偉權表示，約70多名市建局職員今日在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。市建局會在下星期舉行簡報會，向受影響的業主和租客講解規劃審批程序，以及現行的物業收購和補償安排。

由市區更新基金有限公司聘請的救世軍市區重建社區服務隊將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。社工隊的聯絡電話是3586 3095。居民亦可以親臨市建局深水埗區的地區辦事處或致電市建局熱線電話（2588 2333）查詢。市民可瀏覽市建局網頁（www.ura.org.hk），了解項目有關資料。

（完）