莊士敦道項目邀請發展合作意向書

市區重建局（市建局）今日（星期五）就灣仔莊士敦道項目的重建，邀請發展商提交合作發展意向書。

莊士敦道項目是市建局在2002年3月，正式開展全面的市區重建計劃之後，首個完成居民搬遷工作並推出市場的計劃。它位處莊士敦道和船街的交匯處，地點優越。地盤面積約為21,200平方呎。市建局計劃在今年為六個地盤尋找合作發展伙伴，其中莊士敦道項目是第一個。

莊士敦道項目預計會在2007年底落成，屆時可提供的商業和住宅樓面面積，分別約為28,000平方呎和190,000平方呎。

市建局執行董事（規劃及發展）林筱魯表示：「灣仔是市建局九個發展目標區的其中一個。繼過去土地發展公司在太原街和李節街的發展項目後，莊士敦道項目是另一個重要的發展里程，進一步為這個舊區帶來更新動力。」

市建局希望藉著公開邀請私人發展商提交意向書，了解他們對參與聯營合作的興趣。合作發展商將需要負責項目的規劃、發展和營銷的開支，以及發展範圍內五幢有歷史價值的建築物的保育工作。

這五幢建築物包括一列四幢的廣州式騎樓屋，它們在香港已經瀕臨消失的邊緣；以及一幢樓高四層、具有建築特色的戰前舊樓。市建局準備把它們加以保育和改造，適合現代的商業用途。

重建範圍內的大王西街部份會轉為步行街，並加以更新，以作公眾休憩和娛樂之用。

林筱魯說：「我們希望透過莊士敦道項目和區內其他的市建局項目，把灣仔舊區逐步改造成為一處集商住用途、娛樂消閒和購物的好去處。同時，我們會盡量保育在重建範圍內，結構良好、有特色和可以加以改造的古老建築物。」

「整體的意念是綜合運用市建局的四大業務策略，透過重建發展、樓宇復修、文物保育和舊區更新，達致全面而整體化的效果。」

有意參與合作的發展商，需要提供資料表明他們的專業水平和財政能力，符合市建局訂定的要求和條件。

有關的合作意向書必須在2004年3月8日中午前送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。

市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的合作意向書，並邀請合資格的發展商提交標書。預計會在不久的將來正式招標。

除了莊士敦道項目之外，市建局計劃在今年稍後另外為五個項目邀請發展商提交合作意向書和招標。這些項目分別位於荃灣楊屋道、大角嘴櫻桃街、深水埗的福榮街╱福華街和保安道╱順寧道，以及旺角新填地街。