市建局宣佈35.8億元灣仔新項目

市區重建局（市建局）今日（星期五）宣佈在灣仔的利東街╱麥加力歌街，推行總發展成本達三十五億八千萬元的發展計劃。這是市建局至今最大型的發展項目。

連同區內三個已經開展的市區重建項目，利東街發展計劃將會令灣仔舊區的面貌煥然一新，提供消閑、購物、娛樂、商住及社區服務的綜合設施。

市建局執行董事（規劃及發展）林筱魯表示：「利東街發展項目位處灣仔中心區，佔地逾八千九百平方米；加上附近莊士敦道、太原街及皇后大道東的項目，有潛質發展成為灣仔舊區的『市中心』，帶動舊城區展現新生命和活力。」

利東街項目準備以商住的形式發展，預計在二○○九年底完成。屆時並會提供約三百四十平方米的公眾休憩用地，和樓面面積達三千一百七十平方米的社區設施，其中包括護理安老院及日間護理中心。

這個計劃其中一項特色，是把利東街發展為行人街，成為灣仔區購物消閒的好去處，既方便行人，亦可創造商機。

另外一項特色，是把皇后大道東一百八十六號至一百九十號的三幢戰前廣州式「騎樓」樓保存下來。這類甚具特色的民房建築物，現時在香港已經接近消失邊沿。

林筱魯說：「市建局希望藉著這個重要的發展項目，在規劃和設計方面，體現全面的市區重建四大業務策略，亦即重建發展、樓宇復修、舊區更新和文物保育。我們期望改善區內的環境，和人車爭路的交通狀況，同時亦希望保存社區特色和加強它們的吸引力，把這區發展成為充滿本地色彩的購物及消閑娛樂中心。」

現時在項目範圍內，共有五十四幢樓宇，大部分的樓齡都已達四十年或上，其中有數幢甚至是在戰前建成的。這些樓宇大都相當殘舊，差不多全都搭蓋了天台屋。

這個項目共涉及六百四十七個業權，估計約有九百三十個家庭共二千名居民。林筱魯說：「市建局會盡快向業主提出物業收購建議，並在收購成功後，為有關的租客提供現金補償或安置。」

整項計劃所需的收購及安置補償開支，估計約為十七億三千萬元。其他開支尚有建築費用及利息支出等。

利東街項目屬於前土地發展公司在一九九八年公佈的二十五個項目其中的一個。市建局已經優先處理這些項目，把它們列入五年業務綱領之內。

自從首個重建計劃宣佈落實以來，連同今日宣佈的項目，市建局在過去二十一個月，已經先後宣佈了十二個重建項目，其中一個是與香港房屋協會合作推行的。該十一個由市建局全面負責的項目，共涉及九十七億八千萬元的總發展成本。

市建局由今日開始的一連四日，會派出約一百八十名職員實地進行住宅狀況調查，以確定實際的住戶數目和居住狀況。

市建局稍後亦會舉行二十場居民簡報會，向有關的業主及租客，解釋市建局的收購及安置程序。

一支由專業社工組成的市區重建社區服務隊，亦會向居民提供輔導及實際的援助。居民如有任何查詢，歡迎他們到訪市建局的灣仔地區辦事處或致電熱線電話2588 2333。