市建局收購保安道╱順寧道重建項目業權

市區重建局今日（十月十日）向受到保安道╱順寧道重建項目影響的業主發信，以私人協商方式收購他們的物業。

市建局發言人表示，保安道╱順寧道重建項目涉及七十二個業權，影響約二百戶家庭。整項重建計劃的總成本開支約為四億六千五百萬元，其中收購物業的開支約為一億七千萬元。

「有關業主會有充足時間考慮是否接納市建局的收購建議，並在六十日內給予回覆。」

市建局的收購建議是以政府的自置居所津貼政策為基礎，亦即是自住業主的住宅物業收購價，是反映類似地區一個假設為七年樓齡的重置單位的市價。

在訂定該個設想中的重置單位的市值時，市建局今次採取了一項新的測量方法。市建局以公開投標方式，委託了七家著名的獨立測量師行進行估值。

市建局發言人解釋說，「與過去聘用兩位測量師的方法相比，新的方法擴闊了評估的基礎、更為客觀和有更強的公信力。這些優點顯而易見。我們相信會加強業主對市建局收購建議的信心。」

為了鼓勵業主在六十日內接納市建局的收購建議，市建局的收購建議亦包括了一項額外津貼（如適用的話）。這項津貼是協助業主支付搬遷費及重置物業所引致的不同開支。

自住物業業主的額外津貼，以實用面積計算，每平方米為一千零八十五元，或最少九萬六千元；而出租或空置的住宅物業則為七萬三千二百五十元。

市建局會經常檢討額外津貼的金額，並會就個別項目訂定其適用的額外津貼額。

至於現行非住宅物業的估值及補償安排，則維持不變。

發言人表示，「我們今日開始向業主發出收購信，信中詳細列明了我們的收購建議、測量方法及額外津貼的資料。」

此外，市建局會在期內為住宅及商舖的業主舉行多個簡報會，解釋收購建議的細節和程序。居民亦可利用市建局的熱線電話2588 2333或親臨深水埗地區辦事處提出查詢，市建局的職員會樂於即時提供協助。

在收購和搬遷的過程中，部分居民或會遇到個人或家庭的問題。市建局在深水埗區設立的重建社區服務隊，可以為他們提供輔導和實際的幫助。

保安道╱順寧道重建項目佔地一千三百八十平方米。完成後會提供一百八十個住宅單位和超過二千平方米的零售商舖，並會設置面積達二百五十平方米的休憩用地供市民享用。