衙前圍村重建項目保育構思

背景：各方討論

• 古物諮詢委員會在一九九四年已經表示不反對衙前圍村重建項目，並建議發現的原建築應再用或修復。 完整的測量圖和相片記錄應妥善保存。
• 古物諮詢委員會於一九九九、二零零零和二零零六年再次確定不反對重建的決定。
• 於二零零五年十一月八日，黃大仙區議會要求加快衙前圍村的重建計劃，而慶有餘牌坊、入口門樓和天后廟應該予以保留。

現時情況

• 重建地盤面積約為4,600平方米。現有近七成的村屋由單一發展商擁有，其餘由政府和居民擁有。
• 至今約三分之二的建築已被清拆，並已被金屬圍板分隔起來，餘下的都是較為破舊又或是荒廢已久的。現存圍村生活環境不好，衛生條件差，而且有不少違例建築和僭建物。
• 現存的只有少於12%是原來建築物的建構部分。
• 由於大部份的舊村屋都已被清拆或改建，大多的文物價值已遺失，不能修補，已被永久性破壞。
• 以現存的圍村情況來看，把它重建成為舊貌一般似乎意義不大。 相反，屋村過去的歷史和城市演變的過程更為值得保留。

專家建議

• 為回應社會上保育的訴求，市建局在2006年初聘請聯合國教育科學及文化組織保育顧問盧光裕（Laurence Loh） 進行搜挖遺跡研究。
• 專家建議採取「保育為本　新舊交融」的重建方案，在下列範疇融合新舊建築：
  - 古建築
  - 考古遺跡
  - 都市規劃
  - 園境
  - 本土文化和信仰
  - 社區及歷史  
• 保育分為實體和虛體兩方面，實體有入口門樓, 慶有餘牌坊等。
• 用本土特有的樹木和建築語言，令到現有的結構和保育後的建築能夠和社會配合。
• 實地考察以搜集地盤資料。地底情況亦經雷達掃描。 
• 在東面地界的兩邊，或有可能有瞭望塔的地腳基址遺跡。
• 根據初步地盤評估，有八間的老房子是比較完整和值得保留。

保育方案

• 雖然圍村原貌已支離破碎, 但市建局會盡最大努力, 保育全部現存遺跡和再創造圍村面貌
• 保留較完整的村屋和原有氣氛
• 保留中軸線及原有村內小巷
• 復修慶有餘牌坊、天后宮、入口門樓
• 高層住宅盡量在地盤兩旁及前後建造
• 保留原有樹木及種植不同類型的花草
• 保留探明的地下遺跡
• 天后廟、入口門樓、慶有餘、村內街巷、中軸線和沿著中軸線的老房子會予以保留。

（完）