市建局启动第三轮「需求主导」先导计划第四个（最后一个） 重建项目

市区重建局（市建局）今日（星期五）启动第三轮「需求主导」先导计划中第四个重建项目，亦是该轮计划中最后的一个重建项目。这个位于大角咀槐树街5至13号（单数）的项目是市建局自2011年推出先导计划以来第11个「需求主导」项目。

今日启动的项目地盘总面积约474平方米。地盘内有5个街号的楼宇，建于1965年，楼宇状况属失修，有僭建物，居住环境不理想。

项目涉及79个业权（包括65个住宅和14个非住宅业权），估计重建范围内居住了约128户家庭及约有6间地下商铺；但实际情况有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。

市建局助理总经理（规划及设计）黄知文在今早的新闻简报会上表示，该项目能否再进一步继续进行，须视乎是否符合以下两个必要及先决条件：

1. 在市建局发出有条件收购建议日期起计的75日内，申请地盘内每个地段，必须有不少于八成不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议及签署具法律约束力的买卖合约（八成收购先决条件）；及

2. 项目必须在市建局发出有条件收购建议日期起计的一年内获得发展局局长授权进行及在授权后的上诉期内没有上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回（局长授权先决条件）。

如上述任何一个条件未能在有关指定时间内达成，项目将不会继续进行，并会自动终止。

按照《市区重建局条例》第23条，政府宪报今日刊载市建局的公告，宣布启动这个项目，并展开两个月的项目公布期。市建局将会详细考虑于公布期内收到的书面反对意见。

市建局总经理（收购及迁置）钟建强亦在简报会上表示，市建局会在项目的两个月公布期完结后，尽快向业主提出有条件收购建议。有关收购建议有效期限为75日。

钟建强说 :「若八成收购先决条件于75天期限前达成，以及局长授权先决条件在一年内达成，市建局便会与有关业主完成收购程序，并其后向项目内的自住业主提出『楼换楼』建议。否则，项目便会自动终止。」

钟建强表示，约50名市建局职员会在项目范围内楼宇进行冻结人口调查，以确定住户数目和楼宇的使用状况。

市建局将在下星期举行简报会，向受影响的业主和租客讲解规划审批程序，以及「需求主导」先导计划重建项目的物业收购和补偿安排。

在未来两个月，市民可于下列地点，查阅项目的土地界线图则及一般数据。

• 市区重建局市建一站通：九龙大角咀福全街6号一楼；
• 油尖旺民政事务处咨询服务中心：九龙旺角联运街30号旺角政府合署地下；及
• 市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼。

有关资料亦刊载于市建局网页 (http://www.ura.org.hk/sc/)。

由市区更新基金聘请的基督教家庭服务中心社工队将会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导。社工队的联络电话是3580 8841。

市建局初步建议在项目内提供约3,100平方米的住宅楼面面积，可建约69个住宅单位。项目亦会提供约390平方米的非住宅楼面面积。项目预计可在2021 / 2022年完成。项目的总发展成本，以目前价格初步推算，估计约为7亿7千万元。

（完）