朗豪坊开幕 启动旺角更新效应

位於旺角的亚皆老街／上海街重建项目、早年被称为「旺角六街」项目。市建局2001年取代土发公司成立后，於2005年度完成重建。高逾255米的朗豪坊拔地而起，带动周边经济发展及附近一带的旧楼业主主动维修物业，一改旺角旧区面貌，属香港市区重建史上一大里程碑。

重建前，上海街一带是声色犬马、龙蛇混杂之地。从昔日图片可见，上海街两旁均为外墙残旧的唐楼， 街道两旁的广告牌中不难发现「夜总会」、「芬兰浴」等招牌；而於附近的康乐街，充斥近百家售卖雀鸟的档摊，被称为「雀仔街」，惟鸟粪处处的问题引起市民对该区卫生情况的关注。

现年逾40岁的区女士，於7、80年代起经常陪同母亲到上海街附近的新填地街探望居於该处的外婆，她忆述昔日的上海街人头涌涌，品流复杂，记忆中该处有不少色情场所，而且街道「充斥著坑渠臭味」，她与父母家人「基本上没事也不会留连该处」。她说，昔日「雀仔街」入口∶「无论何时也是一片昏暗」，自己也甚少走入该巷。

土发公司1989年与鹰君集团签订协议重建「旺角六街」项目，「雀仔街」商贩於1997年搬迁到园圃街雀鸟花园，亚皆老街／上海街一带由残破楼宇变成地盘，再建成「朗豪坊」，区女士见证整个重建过程。她说，重建后的上海街对比往昔「光猛了」、「很通风」，昔日渠管恶臭也随重建而消失。

自亚皆老街／上海街重建项目於2006年完成后，市建局在油麻地及旺角一带再没有相类似的大型重建项目，惟区内楼宇随时日变得残旧，加上部份楼宇缺乏剩余地积比，对私人发展商而言缺乏诱因作收购及重建，而日久失修的楼宇、欠佳的居住环境、人车争路的交通问题仍有待解决，市建局於2021年完成「油麻地及旺角地区更新地区研究」(简称：油旺研究)，提出以新规划工具重建油旺区的旧楼，并整合该区土地以及完善规划。

区女士知道市建局展开有关油旺研究，期望自己身处及周边的旧式唐楼能早日重建，并希望日后重建成的地区，能提供舒适的居住环境及充足的休憩空间，以及提供让市民经济上可供负担的住宅单位，以让受重建影响的居民日后回迁。