「招標妥」支援怡安閣招標妥當 減圍標風險

「因為有招標不妥，才有『招標妥』。」何文田怡安閣業主立案法團前主席盧先生，道出使用市建局「招標妥」樓宇復修促進服務（「招標妥」）的原因︰樓齡逾40年的怡安閣未進行樓宇復修前，居民憶述大廈內的停車場天花剝落，石屎曾砸中車輛，可幸沒構成人命傷亡，但已為樓宇結構及住戶安全敲響警鐘。

怡安閣業主早年曾嘗試招標啟動維修工程，但過程不順，業主推倒從來，參與市建局的「招標妥」後成功籌組維修工程，法團已於2019年再次招標，成功聘請註冊承建商，順利開展維修工程，盧先生說︰「『招標妥』有獨立工程顧問作專業估算，我們覺得可以作為重要參考指標」。

以往業主不諳樓宇復修的招標程序，又或缺乏有關工程的專業知識，可能在招標過程中遭不良承建商「圍標」，致令樓宇復修工作變為天價工程。市建局在2016年5月推出「招標妥」，擔當樓宇維修「促進者」角色，以優惠費用向業主和法團提供一系列專業支援服務，從協助法團籌備招標工程顧問開始，直至業主召開業主大會揀選工程承建商為止。整個服務流程涉及三個階段的工作，包括聘請工程顧問、聘請工程承建商以及評審標書；而電子招標平台則可以讓工程承建商在不受干擾的情況下，參與競投維修工程，令市場更開放、招標過程更公平公正。

據市建局「招標妥」數據分析，在使用「招標妥」服務的維修工程項目中，業主最終揀選工程承建商的標書，逾6成的中標價低於獨立估算。當中不少屬於首次在電子招標平台登記的註冊承建商，說明「招標妥」平台有效吸引新投標者參與樓宇復修市場，提供更具價格競爭力的標書讓業主及法團比較，減低出現圍標的風險，達致業主和承建商雙贏的效果。

政府在2017年10月撥款三億元，讓業主以優惠費用參加「招標妥」。截至2021年5月，市建局共收到約1650有效申請，其中1550份已獲批核，並已為業主提供服務。