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鴻福街/銀漢街發展計劃 (KC-010)

項目地盤資料

位置:九龍城土瓜灣鴻福街1至51號(單數)及銀漢街2至42A號 (雙數)
地盤總面積:約4,951平方米
受影響街號數目:55個街號的樓宇
受影響人口:約1,500人
受影響業權:約435個
受影響住戶:約700伙

項目發展資料

樓面總面積:約41,058平方米
住宅單位:約750個
商業/零售樓面面積:約6,843平方米

項目進展

發展計劃(該項目)於2016年6月3日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市建局根據《市區重建局條例》第25條的規定,將該項目的發展計劃草圖 (該草圖),包括第一及第二階段社會影響評估報告呈交城市規劃委員會(城規會)考慮。城規會在展示草圖供公眾參閱期間收到公眾意見。

城規會考慮草圖及意見後,認為草圖適宜公布,並於2016年10月28日按照《城市規劃條例》第5條刊憲及公布該草圖供公眾查閱。由2016年10月28日至2016年12月28日的兩個月期間,任何人士可就該草圖向城規會作出申述。

在該草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出補償安排。

工程時間表

項目於 2016 年 6 月展開。
預計落成日期為 2025/26 年。 

擬議的重建計劃

市建局建議在該項目內提供約750個中小型住宅單位及平台低層用作商業 / 零售,並設地下停車場提供泊車位、上落客貨處和旅遊車泊位,以輔助周邊範圍於銀漢街、土瓜灣道、榮光街及崇安街的發展及 / 或重建。該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。

於該項目範圍內介乎鴻福街及銀漢街擬議開闢道路,以連接毗鄰市建局庇利街 / 榮光街發展項目由環安街伸展,通往銀漢街的道路網絡,以改善地區交通流通情況。

該項目的低層住宅樓層會預留作為原址「樓換樓」選擇。在該項目的發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准後,市建局會向合資格的住宅自住業主提供「樓換樓」選擇,作為現金補償的額外選擇。
 

 
更新日期 : 2016.11.29