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重建發展

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鴻福街/銀漢街發展計劃 (KC-010)

地點
九龍城土瓜灣鴻福街1至51號(單數)及銀漢街2至42A號 (雙數)
面積
約4,951平方米
受影響人口
約1,462人
受影響業權
約435個
受影響住戶數目
約576伙
受影響街號數目
55個街號
項目照片
項目照片

項目發展資料


總樓面面積 約41,058平方米
住宅單位 約750個
商業樓面面積 約6,843平方米

項目進展


發展計劃(該項目)於2016年6月3日刊憲公布開展。市建局根據《市區重建局條例》第25條的規定,將該項目的發展計劃草圖(草圖)呈交城市規劃委員會(城規會)考慮。

城規會考慮草圖及意見後,認為草圖適宜公布,並於2016年10月28日按照《城市規劃條例》第5條刊憲,並在2017年6月2日舉行了聆訊會議。

該項目的草圖於2017年10月31日獲行政長官會同行政會議核准,有關決定亦於2017年11月10日刊憲。該項目的核准發展計劃圖編號S/K9/URA2/2已載於紅磡分區計劃大綱圖編號S/K9/26。

由於該項目已獲行政長官會同行政會議核准,市建局會於短期內開展項目的收購工作。

工程時間表


預計落成日期為 2025/26 年。 

擬議的重建計劃


市建局建議在該項目內提供約750個中小型住宅單位及平台低層用作商業 / 零售,並設地下停車場提供泊車位、上落客貨處和旅遊車泊位,以輔助周邊範圍於銀漢街、土瓜灣道、榮光街及崇安街的發展及 / 或重建。該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。

於該項目範圍內介乎鴻福街及銀漢街擬議開闢道路,以連接毗鄰市建局庇利街 / 榮光街發展項目由環安街伸展,通往銀漢街的道路網絡,以改善地區交通流通情況。

該項目的低層住宅樓層會預留作為原址「樓換樓」選擇。在該項目的發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准後,市建局會向合資格的住宅自住業主提供「樓換樓」選擇,作為現金補償的額外選擇。
 

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