重建發展
觀塘市中心計劃 (K7) (觀月•樺峯 - 第1發展區，凱滙 - 第2及第3發展區，第4及第5發展區 – 檢視中)
- 面積
- 53,500 平方米
- 現時總樓面面積
- 96,104 平方米
- 受影響樓宇
- 24
- 受影響人口
- 約 4,763
- 受影響業權
- 約 1,653
- 受影響住戶數目
- 約 1,401
凱滙 - 第2及第3發展區
重建範圍平面圖
項目發展資料
| 總樓面面積 | 第1發展區: 27,830 平方米; 第2及第3發展區: 172,200 平方米; 第4及第5發展區: 251,100平方米 |
| 政府、機構或社區設施 | 第1發展區: 觀塘社區健康中心及職業健康診所; 第2及第3發展區: 公共運輸交匯處、垃圾收集站及小販市場; 第4及第5發展區: 郵政局、觀塘民政事務處、社福設施及其他政府設施 |
| 休憩用地及戶外共享空間 | 9,600平方米(地面公眾休憩用地); 8,000平方米(多層的戶外共享空間) |
項目進展
第1發展區 (DA1) 的 觀月·樺峯 已於2014年7月竣工。
第2及第3發展區 (DAs 2＆3) 的凱匯已於2021年4月竣工。
為優化第4及第5發展區 (DAs 4&5) 的規劃及設計，市區重建局（市建局）向城市規劃委員會（城規會）提交數次規劃申請。市建局於2023年9月向規劃署呈交規劃報告，建議把第4及第5發展區的土地用途由「綜合發展區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶。此舉旨在建議把第4及第5發展區的發展模式，由純商業用途改向混合發展，並加入住宅發展元素，進一步加強擬議方案的發展彈性並善用土地資源。
透過採用混合發展模式，並善用浮動規劃參數安排，擬議方案將具備經濟、住宅、休閒和娛樂活動等不同用途，以強化項目作為觀塘市中心的角色，亦成為香港九龍東第二個核心商業區的新地標。
城規會已於2023年11月17日考慮上述改劃建議，並於2023年12月8日根據《城市規劃條例》第5條刊憲，公佈該草圖(編號S/K14S/URA1/3) 的有關修訂供公眾查閱。城規會亦已於2024年4月26日舉行了會議，以考慮該草圖於公眾查閱期間所收到的申述。
工程時間表
第1發展區 (DA1) 已於2014年7月竣工。
第2及第3發展區(DAs 2&3)及其中的公共運輸交匯處及小販市集已於2021年4月竣工。
第4及第5發展區(DAs 4&5)預計於2024/2025 年招標。