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新聞發佈

市建局即將向崇慶里/桂香街發展項目業主提出收購建議

市區重建局(市建局)即將向崇慶里/桂香街發展項目的物業業主發出收購建議。受重建項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎23,568元,是於同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 有關「假設單位呎價」於今日(星期一)獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,以訂定項目的「假設單位呎價」。該機制十分透明及公開。  一如其他市建局的項目,市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於此項目。此外,項目的合資格住宅自住業主,可選擇該重建項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或煥然壹居「樓換樓」單位。由於九龍城早前三個重建項目的合資格住宅自住業主,於今年1月獲提供煥然壹居「樓換樓」單位選擇,並將於2018年6月20日進行揀樓程序。原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位及煥然壹居餘下可供選擇的「樓換樓」單位將於2018年6月底提供予這個項目的合資格住宅自住業主選擇。 崇慶里/桂香街發展項目合共涉及101個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。 當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的住宅租客,提供特惠津貼及安置安排。 市建局亦為項目範圍內經營海味及相關業務的地舖,推行「本地店舖安排」,讓非住宅物業自用業主直接經營者及租戶直接經營者在符合特定的條件下(「合資格經營者」)參與。在「本地店舖安排」下,參與的合資格經營者可優先租用在將來發展項目內商用部分的店舖,繼續經營海味及相關業務。此外,為協助參與的合資格經營者在將來發展項目落成前,繼續經營海味及相關業務,市建局將會提供部分位於市建局卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤B內的店舖,作暫時搬遷安排,給參與的合資格經營者考慮租用。 市建局將會舉行簡介會,向受影響的業主、住戶

市建局通州街/桂林街重建項目招標

市區重建局(市建局)今日(星期四)邀請38家發展商入標競投,合作發展深水埗通州街/桂林街重建項目。 市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件,以便他們就該項目提交合作發展標書。所有標書必須在2018年5月30日(星期三)中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 市建局董事會於上月通過公布招標結果資料新安排,通州街/桂林街項目將會是首個實施新安排的市建局項目。在新安排下,市建局在董事會批出項目的發展後,除透過新聞稿公布成功投標者的名稱及其母公司的名稱外,亦會一併公布其投標的金額及其他合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。此外,在與中標者完成簽訂有關項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,進一步公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 通州街/桂林街項目地盤面積約1,490平方米,屬第二輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,於2013年4月展開。項目完成後,將提供上限約為13,410平方米的總樓面面積。新發展內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途,以回應商務及經濟發展局早前提出的建議,達致其培育本港時裝設計人才及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。  成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統,以提供一個可持續發展的生活環境。 (完)

市建局鼓勵年輕人以創意構思新點子 提升舊區長者生活

為鼓勵大專學生學以致用,市區重建局(市建局)及職業訓練局(VTC)旗下的香港專業教育學院(IVE)合辦「舊區‧新點子」創意工程及建築設計比賽,讓年輕人透過創意設計,改善舊區長者的生活質素,並於昨晚(星期三)舉行總決賽暨頒獎典禮。 市建局非執行董事許智文教授、VTC副執行幹事廖世樂博士工程師及市建局行政總監韋志成先生為活動擔任評審及頒獎嘉賓。 香港有不少長者於舊區生活,居住環境細小狹窄、空氣不流通和沒有電梯,今次比賽以「舊區‧新點子」為主題,旨在鼓勵大專學生親身了解長者在舊區環境的生活,並將課堂知識學以致用,發揮創意為舊區長者設計可改善日常生活的作品。比賽於去年12月展開,邀請IVE工程學科高級文憑和香港知專設計學院(HKDI)建築設計高級文憑的學生參與,市建局為參賽的學生安排舊區導賞團,讓學生有機會親身走入舊區,體驗長者居民日常的生活情況。此外,參賽的學生亦參觀了「市區更新探知館」,以多角度認識和了解市區更新的不同課題。 由市建局及IVE代表組成的初賽評審團,於4月底舉行的初賽中,從近50份參賽作品中挑選出最後10強晉身昨日的總決賽,他們施展渾身解數,逐一向評審團介紹其作品的設計意念及技術應用,進行終極大比拼。 評審之一的許教授在致辭時表示:「每份參賽作品都是同學揉合創意、技術以及對社區關愛的創作,而入圍的10份作品更各具特色,在設計理念、結構、實用性及創意各方面都有高水準的表現。市建局將繼續透過舉辦各類活動作為合作平台,連繫市建局與大專院校和社區各階層,推動年輕人認識身處的社區,一齊為舊區居民服務。」 VTC副執行幹事廖世樂博士工程師表示:「同學們不單止將學科的專業知識學以致用,將設計概念轉化為實體創作,更親身了解舊區長者的生活狀況,體會社會及用家的需要,提升設計質素,令長者受惠。」 就讀IVE建築設計及科技學二年級的方靜、黃文智和鍾鍵

市建局崇慶里/桂香街重建項目獲發展局局長授權進行

市區重建局(市建局)獲發展局局長授權進行中西區崇慶里/桂香街發展項目,並在今日(星期五)出版的政府憲報刊載了這項決定。 崇慶里/桂香街項目是根據《市區重建局條例》規定,以發展項目形式進行,於2017年7月28日開展,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。期間,市建局收到意見書及反對意見。市建局及後評議了所有反對意見,並於2017年12月22日將該項目呈交發展局局長考慮。發展局局長經考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局對該等反對書所作的評議,以及市建局對因實施該發展項目而可能會帶來的影響作出的評估,才作決定。 根據《市區重建局條例》,對該項目提出反對的人如因發展局局長授權市建局進行項目的決定而有異議,可於2018年4月23日或之前,向上訴委員團秘書提交上訴通知書(副本須送交發展局局長)提出上訴,有關提交上訴通知書的資料可於「上訴委員團(市區重建局條例)」的網頁(http://www.devb.gov.hk/uraoabp/tc/general_info/index.html)下載和索取。市建局只會在上訴期屆滿時沒有收到任何上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回的情況下,才向住宅及非住宅業權的業主發出收購建議。在完成物業收購手續後,市建局才會向合資格的住宅租客提供特惠金或安置安排。 崇慶里/桂香街項目地盤總面積約1,120平方米,項目內的樓宇建於1959至1978年,覆蓋14個街號。視乎項目發展細節的改變,市建局初步建議在項目內提供約8,300平方米的住宅樓面面積及約400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2026/2027年完成。 崇慶里/桂香街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點,方便市民查閱: 市建局總辦事處:香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓; 中西區民政諮詢中心:香港中環統一碼頭道3

市建局在兩區啟動重建項目 通過重新規劃及理順土地運用 改善已建設環境

市區重建局(市建局)今日(星期五)啟動兩個分別位於中西區及大角咀的重建項目的法定規劃程序,以期為社區帶來更多規劃及社會裨益。 市建局執行董事(商務)馬昭智在新聞簡報會上說:「兩個項目是按2011年《市區重建策略》羅列的目標推行,旨在透過重新規劃項目範圍,提升項目與其周邊的土地用途的相互配合,並以較佳的園林景觀和城市設計,改善已建設的環境。」 今日開展的兩個項目,包括根據《市區重建局條例》第25條以發展計劃形式進行、位於中西區的皇后大道西/賢居里發展計劃(C&W-006),以及按照《市區重建局條例》第26條以發展項目形式進行、位於大角咀的橡樹街/埃華街發展項目(YTM-011)。 馬昭智在簡述C&W-006項目的重建計劃時表示,項目涵蓋一個現時被周邊樓宇包圍並屬李陞街遊樂場一部份的足球場、賢居里垃圾收集站及公厠。市建局計劃透過重新規劃項目範圍內的土地,將被樓宇包圍的公共空間打通,以提供一個面積約538平方米、連繫皇后大道西和賢居里的公眾休憩空間,藉此提升該遊樂場的暢達性、連接性和可步行性,從而讓市民可以更好使用該公共空間。 現時賢居里垃圾收集站及公厠,將會作原地重置及融入在未來的發展項目內,其設施亦會相應提升。馬昭智補充說,市建局已就重置有關康樂及公共設施的建議,與康樂及文化事務署及食物環境衞生署作初步的商討。 至於毗鄰杉樹街/橡樹街需求主導重建項目(DL-3:YTM)的YTM-011項目,規劃意向旨在透過協調城市設計,改善包括項目範圍的整體景觀。多年來,市建局一直以全面模式推行更新大角咀的工作,通過重鋪和擴闊行人路、加添特色行人路欄杆和大量綠化工程,以配合區內多個重建和樓宇復修項目,美化和更新該區。馬昭智表示,YTM-011項目範圍將受惠於已優化的街道景觀和城市設計,達致2011年《市區重建策略》所列明的市區更新目標。       兩個項

2018年