洗衣街 / 花墟道发展计划 (YTM-013)

项目发展资料

项目进展

发展计划（该项目）於2024年3月15日刊宪公布开展，并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

根据《市区重建局条例》条例第25条，市建局会向城市规划委员会（城规会）呈交一份该项目的发展计划草图予以考虑。市建局拟於2024年3月18日或以前向城规会呈交该项目的发展计划草图以及第一阶段社会影响评估报告。市建局亦会拟备及呈交第二阶段社会影响评估报告予城规会考虑, 并拟於2024年4月30日或之前呈交该报告。

按照行政安排，城规会於收到该项目的发展计划草图（当中包括第一阶段社会影响评估报告）及第二阶段社会影响评估报告后，会尽快存放上述资料在宪报上订明的规划资料查询处，直至城规会考虑该发展计划草图为止。以上资料亦会存在於市建局总办事处、市建一站通、及市建局网站（http://www.ura.org.hk）供公众查阅，直至行政长官会同行政会议就该发展计划草图作出决定为止。

如城规会认为该发展计划草图适宜根据《城市规划条例》（第131章）公布，城规会会按照《城市规划条例》第5条，展示该发展计划草图以供公众查阅，为期两个月。在该段期间内，任何人可根据《城市规划条例》第6（1）条，就该发展计划草图向城规会作出书面申述。

在该发展计划草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后，市建局才会按既定政策拟备向该项目内受影响业主及租客作出的收购建议及补偿安排。

工程时间表

项目於2024年3月开展。

预计落成日期为2035/36年。

拟议的重建计划

为了响应《行政长官2023年施政报告》中提出落实《油麻地及旺角地区研究（油旺研究）》中的建议及开展旺角东「水渠道城市水道」重建工作之方针，市建局根据《市区重建条例》第25条开展该项目，为市建局首个按照《油旺研究》所制订的市区更新大纲发展概念蓝图中倡议而启动的重建项目。

透过重新规划及重整土地用途，该项目的主要规划目标及建议包括：

• 兴建一个「水道公园」作为具有蓝绿元素的标志性生态绿化节点，成为「旺角东 – 水渠道城市水道」发展节点的一部分，以推动市区更新。
• 塑造「水道公园」为一个联系枢纽，将发展计划内拟议发展与其周边设施连系并产生协同效应；透过融入丰富多彩的园境设计主题，将「水道公园」塑造为「赏花热点」，以响应《2023年施政报告》中推行的「悦目亮丽城市计划」。
• 在多用途综合大楼内重置/升级/提供全新的政府、机构或社区/康乐/体育设施 (视乎相关政府政策局/部门适时确认拨款及用途)，以更好地利用土地资源及响应「一地多用」的倡议。
• 提供地下公众停车场及附属停车设施，以解决该区的泊车及上落货需求；提供新的行人连接以改善易行度及可达度；及推广《油旺研究》所提倡的「易泊好行」(Park n’ Walk)概念。
• 将现时老旧的楼宇及政府、机构或社区设施重新发展为优质的混合用途项目，以増加房屋供应及规划裨益。
• 提供新的零售空间及地面临街商店，以提升街道活力，并为花墟一带提供扩展空间。
• 运用「融合策略」结合4R市区更新模式，包括透过复修/活化将后巷重塑为花墟的「第三条街」，以改善行人环境及强化花墟的地区特色。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。