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新聞發布

市建局鴻福街 / 銀漢街項目收到36份合作發展意向書

市區重建局(市建局)早前就發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天(2021年9月28日)截止時,市建局共接獲36份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組,將會按照訂定的入圍準則,就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團;並將根據董事會已批准的主要招標條款,邀請入圍的發展商及財團,就本項目提交合作發展標書。 本項目於2016年6月展開,地盤面積4,581平方米。項目完成後,預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商及財團,但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括: 加強區內外的連接性,包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施; 以小街小舖的設計特色,擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計,為小區締造具特色的街道,從而提升街道活力; 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距,提升小區的通風效果,締造宜居的已建設環境; 擬定小區內不同的城市空間,為小區提供聚腳點,並以「地區營造」的方法,營造具個性的小區;及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡),以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系

市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應2019新冠肺炎疫情持續影響香港經濟,市區重建局(市建局)今日(2021年9月27日)宣佈,再度為轄下住宅和部份商舖租戶,由2021年10月延長租金寬減多六個月至2022年3月底,協助租戶在疫境中應對當前經濟的挑戰,繼續經營和保住就業。 市建局自2020年4月起,為轄下租戶推出租金寬減措施,迄今,租金寬減的金額已超過1.2億元。在今年4月至9月的租金寬減期內,市建局亦鼓勵獲取租金寬減的租戶,撥出一定金額作慈善或社區公益活動。截至八月底,已有超過13個慈善/社福機構受惠,涵蓋醫療服務、兒童福利及學習支援、殘疾人士在職培訓、免費飯盒贈予長者、環保回收以至保護動物等不同類型的公益項目,達到共同抗疫、共渡時艱的效果。 市建局最新一輪的寬減措施,將繼續惠及其轄下不同類型及行業的租戶,涵蓋餐飲、零售、服務、教育、社會企業等,包括: 安置大廈和重建項目內已收購物業的440多個住宅及商舖租戶,租金可以獲得75%的寛減。 發展項目、保育及活化項目內,受疫情影響的商舖,每月租金可獲75%的寬減。至於未受疫情影響的商戶,若願意從可獲取的租務寬減款額中,撥出一定金額作慈善或社區公益活動(例如免費派飯給基層人士),本局亦會考慮給予這些商戶租務寬減。而於2021年1月起簽訂的新租約,由於新租金已反映現時市場的實際租金水平,故此,是次寛減措施將不適用於這些商戶。 就市建局與合作發展商合營的商場1,發展商會因應個別受影響租戶的情況作出檢視。 市建局將繼續抱著同舟共濟精神,視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響,再檢視是否需要再延長有關措施,幫助商戶繼續經營。   (完)   1 市建局與合作發展商合營的7個商場包括:荃新天地(荃灣市中心項目)、荃新天地2期(楊屋道項目)、利東街(利東街/麥加力歌項目)、THE FOR

市建局啟動深水埗區兩個重建項目 善用土地資源 提升市區更新效益

市區重建局(市建局)今天(2021年9月24日)在深水埗區啟動兩個重建項目的法定規劃程序。市建局貫徹以「先規劃、後項目」的市區更新模式,在整全的總體規劃下,藉著重建發展,一方面重新規劃及重整土地用途及其發展潛力,改善居住在舊區樓宇居民的生活環境;另一方面增加住宅單位和大幅增加社區設施的供應,並提升體育設施等場地的標準和整體項目的效益。 市建局十分重視深水埗區內包括兼善里等樓宇的老化失修狀況、消防安全設施不足以及充斥劏房等問題。然而,礙於兼善里涉及的業權眾多、收購成本十分高昂、現存樓宇亦已接近可容許的地積比率等因素,單一考慮重建兼善里,執行上非常困難,而涉及的高昂收購及發展成本,會使項目入不敷支,並引致嚴重虧損,為市建局財務帶來沉重負擔。在此前提下,市建局於深水埗區進行地區規劃研究,以規劃主導的市區更新策略,善用該區土地資源,達致項目的可行性,促成兼善里樓宇群的重建,並為該地區進行整體更新。 市建局總經理(規劃及設計)關以輝在今天的新聞簡報會上表示,根據這項規劃研究,市建局將以「先規劃、後項目」的模式推展兩個重建項目,分別為兼善里/福華街項目(SSP-017),及昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018)。「兩個項目依據地區為本的市區更新模式,按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行。透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展,並作重新規劃,善用土地資源。重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目,更為社區帶來更多規劃裨益,改善地區整體生活環境。」 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇,建於1959年,樓高9層,沒有電梯,樓宇狀況普遍失修,不少單位有劏房,項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤(地盤A及地盤B),其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地,將作重新規劃,興建一座

巿建局裕民坊YM²舉辧全港首個大型東奧攝影及雕塑展

為慶祝香港運動員在東京奧運會創下歷來最佳的成績,市區重建局(市建局)今日(2021年9月20日)在觀塘裕民坊YM²舉行「體壇創佳績  振奮港人心」攝影及雕塑展開幕禮。是次展覽是全港首個大型東奧攝影展,同場亦會展出歷屆奧運會得獎運動員的雕塑,為運動員打氣之餘,亦藉此凝聚社會對香港體壇的支持。 開幕禮由多位嘉賓主禮,包括港協暨奧委會會長霍震霆、市建局主席周松崗、巿建局行政總監韋志成、東奧香港代表團團長貝鈞奇、港協暨奧委會義務秘書長王敏超、港協暨奧委會義務副秘書長黃寶基、香港遊樂場協會主席單日堅、香港體育學院董事兼市建局非執行董事鄭泳舜、市建局執行董事(商務)潘信榮,以及東京2020奧運香港乒乓球女子團體賽銅牌得主蘇慧音。 市建局主席周松崗在開幕禮上表示,為了恭賀香港運動員在東京奧運、東京殘疾人奧運,以及正在陝西舉行的第14屆全國運動會取得佳績,市建局在裕民坊YM²舉辦是次大型攝影及雕塑展。他表示:「奧運雖然圓滿舉行,但我們仍要繼續為香港運動員打氣。我們之前在市建局轄下的場地,包括這裕民坊商場,直播東奧和殘奧賽事,讓市民觀看,為運動員打氣。我們會繼續透過商場的活動空間及電視屏幕,轉播全運會的賽事精華及直播部分賽事,希望在香港市民的支持下,港隊能再創佳績。」 港協暨奧委會會長霍震霆致辭時亦表示:「今個月初在市建局SPORTS EXPO的活動,鼓勵市民以互動方式體驗不同類型的運動而今次就是透過藝術層面,與參觀者分享奧運的動人時刻。一動一靜地把運動文化帶入社區,打造健康優質生活,我非常支持及欣賞。」 是次展覽將展出超過100張香港運動員在奧運會競賽時的相片,部份相片乃香港記者在疫情下飛赴東奧拍攝的作品,涵蓋劍撃、羽毛球、乒乓球、空手道、游泳、風帆、馬術、體操、高爾夫球和單車等運動項目。攝影師從不同角度,展現運動員拼盡全力爭勝和奪牌喜悅的一刻,為香港體壇留下珍貴紀

市建局鴻福街 / 銀漢街項目邀請合作發展意向書

市區重建局(市建局)將於明日(2021年9月14日)就土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目的發展,邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 本項目於2016年6月展開,地盤面積4,581平方米。項目完成後,預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商,但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括: 加強區內外的連接性,包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施; 以小街小舖的設計特色,擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計,為小區締造具特色的街道,從而提升街道活力; 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距,提升小區的通風效果,締造宜居的已建設環境; 擬定小區內不同的城市空間,為小區提供聚腳點,並以「地區營造」的方法,營造具個性的小區;及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡),以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料,將於明天上載至市建局網頁(www.ura.org.hk)和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商及財團,可在本局的總辦事處索取邀請書,然後將已填妥及簽署的回覆表格,連同所需資料,以表明其發展經驗和財

市建局公布庇利街/ 榮光街發展項目招標結果

市區重建局(市建局)今天(2021年9月9日)公布,經過公開招標競投後,決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司,永利星發展有限公司,合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目(本項目)。該公司以投標金額港幣八十一億八千九百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書,其後邀請33家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2021年8月23日截標時,從該33家發展商及財團接獲共六份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為永利星發展有限公司的標書合乎本項目的招標要求,故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。五家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2016年3月展開,地盤面積7,406平方米。項目完成後,預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。   附件 庇利街/ 榮光街發展項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)   落選投標者 母公司名稱 1 Big Excel Limited

2007年