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新闻发布

市建局四个土瓜湾项目邀请合作发展意向书

市区重建局(市建局)将於明日(2021年11月23日)就位於土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目1的合并发展(本发展项目),邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 四个项目於2013年至2017年间展开,覆盖两个相邻的地盘,分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街,总地盘面积为5,438平方米。项目完成后,预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本发展项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络),以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目。 有关提交本发展项目的合作发展意向书的资料,将於明天上载至市建局网页(www.ura.org.hk)和刊

市建局更新旧区20载 以创新跨越挑战 缔造优质生活环境

市区重建局(市建局)於2001年根据《市区重建局条例》成立,推动香港的市区更新,改善香港的住屋水平及已建设环境,至今踏入第20年。市建局今日(2021年11月19日)举办市建局20周年庆典活动,见证这个香港市区更新的重要里程碑,标志市建局过去多年,与时俱进,全方位推动旧区更新,改善环境,为市民建造更优质、环保和宜居的家园。 市建局20周年庆典在早前完成第一阶段保育活化的中环街市举行,由香港特别行政区行政长官林郑月娥担任主礼嘉宾,超过一百位来自各界的嘉宾出席庆典,包括历任市建局主席、董事会成员及行政总监、行政会议、立法会、特区政府政策局及部门、区议会、法定组织包括物业管理业监管局和古物谘询委员会、专业团体以及合作发展伙伴等代表。 行政长官林郑月娥在庆典上表示∶「市建局在过去20年工作取得的成效是有目共睹,不少项目成为了城市的地标,例如早年的荃新天地和市建局最大型的项目观塘市中心。此外,项目推展模式亦不断进步,由『项目主导』的清拆重建旧楼,改变成为『规划主导』、『小区为本』的方针推展市区更新工作,藉重建的契机重新规划区内交通路线、行人设施、绿化休憩空间等,令项目更具规划效益。 在楼宇复修方面,市建局作为政府执行各项楼宇复修支援计划的重要合作伙伴,透过楼宇复修改善居民生活环境。特别值得表扬的是市建局的同事在协助旧楼业主进行维修时,亦以最诚恳、关怀的态度服务旧区的居民。」 市建局亦配合本届政府的房屋政策,接受多项新任务。林郑月娥表示,市建局担起先行者角色,例如在其重建项目内提供首置单位,开展公务员合作社楼宇重建,以及成功与平民屋宇有限公司落实大坑西邨重建计划。 在20周年庆典上,回顾了市建局在过去20年在重建发展、楼宇复修、保育及活化 (4R) 的工作,以及采取全面而综合的策略,对准市区老化问题的核心,开展多项策略研究和优化执行模式,以达致提升市区更新

市建局鸿福街 / 银汉街项目招标

市区重建局(市建局)今天(2021年10月26日)邀请34家发展商及财团入标竞投,合作发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目(本项目)。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2021年11月25日(星期四)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 本项目于2016年6月展开,地盘面积4,581平方米。项目完成后,预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络),以构成「智慧社区」。 发展商

市建局回应2021年施政报告措施

就行政长官今天(2021年10月6日)发表的2021年施政报告中,宣布加强市区更新工作的新措施,市区重建局(市建局)欢迎各项相关措施,以期加快市区更新的步伐和成效。 市建局主席周松岗表示:「市建局支持政府推出加强市区更新工作成效的多项新措施,并欢迎相关政策局接纳市建局油旺研究提出的市区更新大纲发展概念蓝图及新的规划工具,包括转移地积比、街道整合发展等。 市建局亦乐意接受施政报告内提出的新任务,在荃湾及深水埗两个旧区开展地区研究。市建局管理层将就有关两个地区的规划研究,向董事会提交建议,经审视和批准后展开。 至于讨论多年的大坑西村重建计划,欣悉行政会议批准由平民屋宇有限公司(平民屋宇)与市建局合作落实项目。在双方签订的合作框架下,平民屋宇会制定租户的搬迁及安置方案,以尽力照顾租户的不同需要,并提供回迁方案;市建局则就项目进行规划、设计及重建。有关的发展蓝图已经完成,市建局将于本月内提交予城市规划委员会(城规会)审批。重建后的大坑西村项目可提供超过3,300个单位,其中约2,000个单位由市建局以首置方式发售。」 就施政报告及附篇内各项市区更新相关的措施和工作,市建局现具体回应如下: 新措施 油旺研究 市建局已完成油旺研究,并制定市区更新大纲发展概念蓝图,建议多个发展节点及新的规划工具,透过提升两区的土地使用效益及重建潜力,建议可行及可持续的市区更新执行模式。 市建局将以概念蓝图内的「正」方案(增加发展密度)为基础,在基础设施和规划容量的限制下增加总楼面面积。市建局将在合适的项目率先采用建议的新规划工具,并纳入业务纲领内;同时,尽快在油旺两区开展项目,为私人主导的重建项目应用新规划工具提供经验参考,以加快该两区的重建步伐。另一方面,亦会与政府相关政策局及部门合作,制订在私人项目采用新规划工具的执行细节,并咨询专业学会、业界和其他相关的

2017年