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2016.06.14市建局行政總監林濬在傳媒午餐聚會的發言要點

各位傳媒朋友:

多謝大家出席今日的聚會。

發展局已經就市建局2015/16年度的工作向立法會提交文件滙報。我希望藉此機會與大家回顧市建局過去一年的工作。主席亦會同大家分享市建局未來的發展路向。

在2015/16年度,市建局在多個工作範疇都取得成績。以下是一些工作重點回顧。

重建發展

由成立至今,市建局合共開展了61個重建項目,涉及約1,200幢樓宇,安置及補償約10,000戶居民。

這些重建項目可提供:

  • 約16,500個新住宅單位
  • 約390,000平方米商業樓面
  • 53,000平方米政府/機構/社區設施用地及
  • 26,000平方米公共空間

市建局董事會通過「以地區為本」的重建路向,去年,我們在九龍城區進行研究,參考了政府的「九龍城市區更新地區諮詢平台」的建議,為區內一些項目制定規劃及發展框架。


在2015/16年度,我們在九龍城庇利街/榮光街開展了一個新重建項目,展開這個以「地區為本」重建路向的第一步。一個星期前,我們亦在鄰近開展另外3個重建項目,這4個項目連同之前的啟明街需求主導重建項目,將會相互產生協同效應,提升這個小區的規劃及社區裨益。


今年5月,我們開展了春田街/崇志街發展計劃,將春田街納入項目範圍,改善道路交通安排和行人環境。同時,我們亦決定撤回去年1月啟動的春田街/崇志街項目。


在進行中的多個項目,也有良好進展,例如:我們已順利完成8個項目地盤的清場工作,包括拖延多年的衙前圍村項目。卑利街/嘉咸街地盤B的鮮貨零售中心將於今年落成。當地盤A及C的鮮貨商戶於第3季遷入該鮮貨零售中心後,地盤A及C的重建工作將按步開展。

另外,我們亦向大角咀槐樹街「需求主導」重建項目發出收購建議,並得到超過86%不分割份數業權的業主接受;項目亦得到政府批准而正式落實。今年,我們亦為5個重建項目成功招標。


去年,我們亦開展了第3輪「需求主導」重建計劃第4個項目。在第4輪的申請中,經嚴謹評分及考慮後,未有挑選任何項目。


今年二月,市建局推前接受第5輪「需求主導」重建項目的申請,並延長申請期給有意申請的樓宇多些時間。我們共收到19份申請。我們會嚴謹篩選及考慮這些申請,獲挑選的項目將納入市建局2016/17年度業務計劃內。


在中介服務方面,我們為公務員建屋合作社計劃的樓宇業主設立的專候安排,亦於今年5月開始接受申請,服務亦包括政府為公務員興建樓宇計劃的樓宇。

樓宇復修

至於樓宇復修方面,我們繼續推行「樓宇綜合支援計劃」及「樓宇更新大行動」。至今,我們已為約2,400幢樓宇提供樓宇復修資助及支援,改善他們的居住環境。另外,亦資助約370幢樓宇成立業主立案法團。

今年5月,我們正式推出「招標妥」樓宇復修促進服務「先導計劃」,為私人樓宇的業主提供支援服務,協助在招標的過程中降低圍標的機會。

保育活化

在保育活化方面,上海街保育項目的復修及相關工程進展良好,估計2018年完工,完工後將用作大眾化飲食及地區民生的零售店舖。

太子道西保育項目已收購的34個單位中,23個已完成復修工程並已租給與花卉、文化、藝術和教育有關的行業。另外,11個單位正進行裝修工程,估計今年第四季完成。

中環街市活化計劃的修訂方案於今年3月獲城規會在有附帶條件下通過,我們會跟進有關規劃條件的設計工作。

大角咀街道美化工程的第三期涉及8條街道,已於今年展開工程。

以上各項保育活化的工作,市建局需要投放的款項達約20億元,是市建局的社會責任、對社會的回饋。

「煥然壹居」資助出售房屋計劃

市建局在「煥然壹居」撥出338個單位作資助出售房屋,在銷售期內成功出售323個單位,成績不錯。

財務狀況

截至2016年3月31日止,市建局的資產淨值是295億元,包括政府注資的100億元,亦錄得約45億元的營運盈餘。


在未來5年,我們將投放約340億元去推行2016至2021年的5年業務綱領內涉及重建、復修、保育及活化的工作。

結語

今天是我作為市建局行政總監的最後一日,我好榮幸過去一年在董事會領導下,與一支優秀團隊去推行市區更新工作。我亦要感謝政府及傳媒對市建局一直以來的支持。

多謝大家。

(完)

 
更新日期 : 2016.06.14